業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利嗎,法律上該如何規(guī)定
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如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門(mén)無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯?。因?yàn)闃I(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電，是否供水、供電與物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，只有供水供電供水可以因?yàn)闃I(yè)主不交水電費(fèi)而停水停電，由此可見(jiàn)物業(yè)公司是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。 而且法律也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒(méi)有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利。物業(yè)公司不得擅自停用業(yè)主的水電，可以停用業(yè)主水電的是供水供電公司，且須在業(yè)主拖欠水電費(fèi)或因檢查水電路等特殊情況方能停用。
物業(yè)不可以因業(yè)主不交物管費(fèi)斷水?dāng)嚯?。水電的提供者是自?lái)水公司和供電局，自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無(wú)約定的情況下無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
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物業(yè)有權(quán)利斷業(yè)主水電嗎水電只有水電的主管部門(mén)有權(quán)停供，物業(yè)管理公司只享有管理權(quán)，無(wú)權(quán)停水、停電。物業(yè)管理公司可以在收費(fèi)合理的情況下追究業(yè)主不交管理費(fèi)或違反有關(guān)契約或合同的違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和
2020.01.18 592 -
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)部門(mén)有權(quán)斷水?dāng)嚯妴?/a>
如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門(mén)無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯姟Ｎ覈?guó)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)
2021.04.06 139
業(yè)主不交物管費(fèi)物業(yè)可以斷水?dāng)嚯妴?/a>
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯?。因?yàn)闃I(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司交納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。由于物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，所以無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。
