租賃房屋期限未到，如何處理？
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在租賃期限內(nèi),如果承租人不想繼續(xù)租賃房屋,他們可以與出租人進(jìn)行協(xié)商并解除租賃合同。通常情況下,出租人會(huì)在解除合同前要求承租人承擔(dān)一定的損失賠償。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】,當(dāng)事人可以協(xié)商一致并約定解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以行使解除權(quán)來(lái)解除合同。
《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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租賃期間甲方無(wú)故收回房屋屬于違約，可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
租賃期限未滿的房屋拆遷的應(yīng)對(duì)房屋使用權(quán)人安置、對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，雙方對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求進(jìn)行安置。
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如何處理房屋租賃合同到期后的問(wèn)題房屋租賃合同到期，雙方可就續(xù)租與否進(jìn)行協(xié)商。房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合
2021.02.23 151 -
房屋裝修合同到期租賃關(guān)系如何處理房屋裝修在房屋租賃合同到期時(shí)的處理方式是，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償。
2021.03.19 121 -
房屋租賃未到期提前解約退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。 2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，
2021.02.12 317
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房屋租賃期限是多長(zhǎng)？租賃期滿后如何處理？
我對(duì)其進(jìn)行了修改以使其更易于理解。以下是我對(duì)原文的修改: 一、當(dāng)事人未在租賃合同中明確租賃期限的,將被視為不定期租賃。如果租賃期限滿6個(gè)月但未采用書(shū)面形式,則應(yīng)視為不定期租賃。定期租賃的期限不得超過(guò)
2024-12-23 15,340 -
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期怎樣賠償？
1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合
2023-07-20 15,340 -
租賃房屋8月租期未到如何計(jì)算房產(chǎn)稅
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅問(wèn)題的批復(fù)
2022-02-10 15,340 -
房屋租賃到期如何去處理,怎么規(guī)定
房屋租賃到期的處理方法具體如下： 1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。 2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同的，租賃合同期滿以后，出租人收回
2023-08-22 15,340
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,315 2022.05.11 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
882 2022.09.06
