房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定,房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的,按照約定處理,合同沒有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持,面積誤差比絕對值超過3%,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的,按以下原則處理: 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款; 2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。合同沒有約定或者是約定不明確的,按照下列的原則進(jìn)行處理:面積誤差比絕對值在百分之三之內(nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
-
房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的,按以下原則處理: 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款; 2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)
2020.02.03 131 -
房屋的面積出現(xiàn)誤差怎么辦
房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的,按照約定處理,合同沒有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持。
2020.12.23 389 -
交房房屋面積出現(xiàn)偏差怎么處理
交房房屋面積出現(xiàn)偏差處理如下: 1、如果合同中有約定,如果購房者和開發(fā)商在簽訂購房合同時(shí)已經(jīng)就房屋面積偏差的處理方法作出了具體約定,可以按照合同處理; 2、合同中沒有約定。如果購房者和開發(fā)商在合同中沒有約定處理面積偏差,或者約定不夠明確,面
2022.04.14 427
-
房屋面積誤差怎么處理
賣方使用的住宅套內(nèi)的建筑面積和建筑面積與商社買賣合同的約定面積不一致,合同有約定的,按約定處理的合同沒有約定或約定不明確的,按照以下原則處理(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(包括3%),按合同約定的價(jià)
2021-11-14 15,340 -
房屋面積與約定面積出現(xiàn)誤差怎么辦
買方同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由賣方承擔(dān),所有權(quán)歸買方。因此,李先生這兩套房子
2022-05-07 15,340 -
房屋面積有誤差,怎么處理
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定,買方同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買方按照約定的
2022-01-29 15,340 -
房屋面積誤差如何處理
交付的房屋面積誤差不超過3%如實(shí)結(jié)算房價(jià);超過3%買受人可以選擇解除合同,賣受人返還已付房款和利息;買受人繼續(xù)履行的,可以根據(jù)面積誤差比例和約定價(jià)格決定由買受人補(bǔ)足,賣受人獨(dú)立承擔(dān),賣受人返還或雙倍返
2021-11-23 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí),權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小,可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料,向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:24
房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的,因?yàn)楦鶕?jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定,被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式,在評估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17 -
01:11
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè): 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中,當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時(shí)處理,徹底解決糾紛,減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生; 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛,意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,616 2022.04.17