與二手房東簽的合同，一手房東不承認(rèn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
經(jīng)原房東同意，與二手房東簽的合同有效。如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么租客與二房東的合同則視為無效，如產(chǎn)生糾紛則由法院判定。
依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租問題經(jīng)原出租人確認(rèn)同意則有效，如果原出租人不同意，則轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除合同。需要注意的是，如果原出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，應(yīng)視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
-
二手房和房東簽的合同有效嗎二手房東只要經(jīng)過房屋所有人同意且合同滿足生效要件的，簽合同就有效。如果二手房東轉(zhuǎn)租房屋，房屋的所有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，合同也有效。
2021.04.06 239 -
二房東與房東簽的合同有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.01 149 -
二手房產(chǎn)中介與房東簽了合同有效嗎？在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則將無效。 承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
2021.01.19 200
-
租房合同與一手房東簽的，二手房東說我合同無效
在我國房屋的轉(zhuǎn)讓分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租。一、合法轉(zhuǎn)租，是指承租人經(jīng)過的房東的同意將房屋租給第三人，在現(xiàn)實中就是二房東經(jīng)過原房東的同意把屋子的租給第三人。合法轉(zhuǎn)租是法律所允許，第三人和二房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合
2022-09-27 15,340 -
與二手房東簽轉(zhuǎn)讓合同
建議您直接與甲方簽訂，另外，如果租金較高及投入資金較大，建議您征詢律師意見并代為起草、審核有關(guān)協(xié)議。
2022-10-23 15,340 -
轉(zhuǎn)一個店鋪，房東是二手房東，與二手房東簽訂的合同有法律保護(hù)嗎
這要看二房東與房東簽的合同中約定二房東能不能轉(zhuǎn)租，如能轉(zhuǎn)租，這個房子你是可以租用的；如果不能轉(zhuǎn)租，這房子你可能用不成。但不管怎樣，你與二房東簽定的合同是受法律保護(hù)的，如果你租不成房子，可以要求二房東承
2023-06-17 15,340 -
與二手房東所簽的廠房租用合同有沒有法律效應(yīng)（一手房東不知情）。
有，作為次承租人你與二手房東簽訂的合同有效，如果二手房東與一手房東的合同沒到期你們簽訂的合同就有效，一手房東與二手房東簽訂合同，二手房東已經(jīng)取得廠房的占有、使用、收益權(quán)利。
2022-10-07 15,340
-
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,338 2022.08.01 -
01:25
與二房東簽合同法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎 與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效
2,931 2022.05.11 -
01:22
二房東怎么簽合同生活中，因為房價高漲，使租房成本較高，會有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價，也就是我們俗稱的“二房東”。 根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同。“二房東”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意
3,142 2022.04.17
