抵押房產需要哪些手續(xù)
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一、房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。2、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。3、辦理房地產抵押登記時，應向登記機關提交以下文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》等共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產價值的材料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第二十五條、第三十條、第三十一條
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手續(xù)如下: 一、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。 二、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。 三、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場，。 四、到公證處公證借款抵押合同。 五、辦理房屋抵押權證。
房地產抵押需要的手續(xù)： 1、營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書； 3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》； 7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書； 8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件； 9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件； 10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件； 11、其他與抵押有關的法律文件。
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房地產抵押必須有借款合同。因此，當事人向房地產所在地的房地產登記事務中心申請房地產抵押登記時，應當提交以下材料：一、房地產登記申請書；二、申請人身份證明；三、房產證；四是借款合同。最高額抵押的，在一定
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辦理房地產抵押需要以下資料：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權
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