商鋪二手房契稅外還需要交什么費用
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1.買家稅費 （1）房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費)。 （2）合同印花稅：0.05%。 （3）所有權(quán)證合同印花稅：五元/本。 2.賣家稅費 （1）房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費：3元/平米。 （2）合同印花稅：房子產(chǎn)價的0.05%。 （3）土地增值稅，可出示上手買房稅票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)門票(每一年加計5%)-相關(guān)稅費]×稅率。不可以出示上手買房稅票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 （4）增值稅及附加稅稅率，可出示上手買房稅票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)門票)×5.5%。不可以出示上手稅票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費為差值的5.56%。 （5）土地出讓金，商業(yè)行為用地，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；商業(yè)服務(wù)線路價路段路的商業(yè)服務(wù)沿街土地，另收線路價的10%。
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二手商鋪的交易稅費有契稅、增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金和土地契稅。個人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。
商鋪的契稅是交易價的3%。商鋪的需要繳稅的項目具體如下： （一）房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為55元/平方米。 （二）房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 （三）權(quán)證印花稅：5元/本。 （四）印花稅：0.05%。 （五）契稅：交易價（或評估價）×3%。
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商鋪契稅二手多少錢1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在度90平方米到144平方米的回，稅率減半征收，即實際稅率為2%; 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅
2020.11.09 348 -
回遷房需要交契稅嗎商鋪契稅是多少回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:（1）征收契
2023.02.23 434 -
繼承商鋪需要交契稅嗎在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
2020.05.10 405
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二手商鋪交易契稅怎么算
一、二手商鋪交易契稅如何算 買家支付的稅費 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)
2023-05-26 15,340 -
回遷房需要交契稅嗎商鋪契稅多少
回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。 契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)
2022-11-14 15,340 -
二手商鋪需要交房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅。 2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依據(jù)：
2022-07-01 15,340 -
交易二手商鋪需要的稅費
二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪差額繳納，計算公式為：（
2022-04-26 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費，房子的評估費，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,969 2022.05.11 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,206 2022.04.15
