貸款車子如何過戶?
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按揭貸款的車不能過戶。 不能過戶的原因以及解決方法: 按揭的過程中汽車的機動車登記證書,被抵押在銀行或者擔(dān)保公司,貸款人只有汽車的使用權(quán),而沒有處置權(quán); 貸款的車購買了全險,受益人為汽車銷售店; 按揭貸款期間需要賣車過戶,可考慮申請提前還款,將本金和利息還清,汽車的產(chǎn)權(quán)才會再次歸還到借款人的手中,就可以申請過戶了; 在申請汽車按揭貸款前,借款人一定要綜合自身的整體情況來考慮貸款的問題,否則,中途無法正常還款不僅會給自己的信用記錄留下污點,還會影響以后申請其他貸款。 二手車過戶資料: 原車主身份證、新車主身份證; 車輛行駛證正/副本; 購置稅本; 養(yǎng)路費收據(jù); 車船使用稅完稅證明; 機動車登記證書; 機動車刑偵驗車單、保險單/卡/發(fā)票。 二手車基本過戶流程: 車管所查檔; 刑偵、工商驗車; 領(lǐng)取行駛證受理回執(zhí); 領(lǐng)取行駛證正本; 購置稅過戶; 保險更名。
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現(xiàn)在大多數(shù)人都是貸款買房子的。還貸過程中有變也是常有的事,在我們想把自己抵押貸款的房子賣掉的時候,對于房子的過戶的問題可能就會有疑惑。房子有貸款可以過戶嗎?怎么過戶?房子有貸款是可以過戶的,有貸款的房產(chǎn)若要辦理過戶有3種方法。 1、轉(zhuǎn)按揭簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸如果買家不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn),賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產(chǎn))。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款,促進交易完成。據(jù)所知這種賣家先還清貸款解抵押,然后再與買家進行過戶的方法,買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險。 3、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣家可以利用買家的首付將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,進行下一步交易。
夫妻雙方轉(zhuǎn)讓貸款房屋有兩種情形:離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方。將離婚一方所有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。如果這個案子需要還清的話。如果貸款暫時沒有還清,離婚一方可以以自己的名義,向另一家銀行申請辦理抵押過戶手續(xù),抵押物將在銀行的房產(chǎn)證上放出來辦理過戶手續(xù)。
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離婚貸款房子如何過戶
離婚貸款房子的過戶方法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出; 2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。對于按揭有貸款
2022.03.14 210 -
有貸款的房子如何過戶
有貸款的房產(chǎn)辦理過戶包括3種方法: 1、轉(zhuǎn)按揭,就是把自己的房子賣出去或轉(zhuǎn)讓給他人,從而申請個人的住房貸款,更改借款的時間、借款人或抵押物的貸款; 2、賣家利用銀行貸款來交納剩下的貸款,買家如果不愿意購買房貸還沒有還清的房子,賣家有銀行認可
2022.04.06 1,201 -
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有貸款的房子如何過戶?
還貸期間的商品房本來是不可以出售的,但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款,個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人
2022-05-31 15,340 -
離婚房子貸款如何過戶
具體的流程如下,一,協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的,到公證處辦理析產(chǎn)公證。如有離婚判決書的話,無需辦理公證。 二、到交易中心辦理轉(zhuǎn)會。 三、到房管局辦理免契稅申請。四,辦理析產(chǎn)登記手續(xù),并繳納50元登記費
2022-05-30 15,340 -
離婚房子如何貸款過戶?
房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記
2022-05-30 15,340 -
有貸款的房子如何過戶
還貸期間的商品房本來是不可以出售的,但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款,個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人
2022-05-29 15,340
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01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時,房屋貸款尚未償清,但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書,需要過戶房屋的,如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清,則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款,離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請,變更借款人為其個人,如果貸
744 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài),銀行對此房屋有一個抵押權(quán),因此,銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清,主要有以下幾個方法: 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由
5,056 2022.04.15