二手房買賣土地出讓金是由誰(shuí)交
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如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。根據(jù)法律規(guī)定有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。受讓方即是指買方。
在一般情形下，二手房的土地出讓金由買方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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二手房交易土地出讓金由誰(shuí)出？買方。如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
2020.04.21 406 -
二手房土地出讓金是由誰(shuí)繳納二手房土地出讓金由誰(shuí)繳納，具體如下： 1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金； 2、如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)
2022.06.25 1,598 -
二手房土地出讓金誰(shuí)交土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使
2020.05.19 215
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買二手房土地出讓金由誰(shuí)出？
二手房土地出讓金一般由受讓人繳納。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40%計(jì)算；成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價(jià)40%計(jì)算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土
2022-06-11 15,340 -
二手房土地出讓金由誰(shuí)交
如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗土
2022-05-30 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶所說(shuō)的土地出讓金由誰(shuí)交
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，
2022-09-08 15,340 -
二手房交易土地出讓金由誰(shuí)來(lái)交
如果買賣雙方?jīng)]有就土地出讓金的承擔(dān)進(jìn)行約定，那么按該條法律規(guī)定，應(yīng)由受讓方也就是買方繳納。當(dāng)然，買賣雙方如果在合同中約定土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方也就是賣方繳納的話，也是可以的。根據(jù)民事法律行為意思自治原則，
2022-05-20 15,340
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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,994 2022.04.17 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
