按揭買房能否用房產(chǎn)證寫老婆名字
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新《民法典》婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 3、買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配; 如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。 4、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的： 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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按揭房可以公證給老婆，但是不公證也不影響雙方簽訂的贈(zèng)與合同的效力。由于按揭房產(chǎn)權(quán)還歸屬銀行，所以即便公證了贈(zèng)與合同，也無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，其只是有合同的效力，將來(lái)獲得產(chǎn)權(quán)后，才可按照贈(zèng)與合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
在我國(guó)對(duì)于擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人而言，不管是公證還是贈(zèng)與都是可以給予自己妻子的，但是對(duì)于按揭房而言因?yàn)橘J款還沒(méi)有完全償還完畢，那么就必須還完貸款才可以析產(chǎn)到老婆名下，而且公證不代表可以過(guò)戶公證處對(duì)未定的事實(shí)是不會(huì)做出公證的。
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按揭房能否公證給老婆?按揭房可以公證給老婆。丈夫可通過(guò)贈(zèng)與合同和簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定的方式來(lái)按揭房產(chǎn)公證給妻子。但公證不代表過(guò)戶，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子一般交易的時(shí)候會(huì)要求在公證處辦理一個(gè)合同公證?！豆C法》第十一條第一款規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)
2020.12.21 231 -
房產(chǎn)證上寫老婆名字我能貸款買房嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚后房屋的分割：首先，明確產(chǎn)權(quán)，為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋
2021.03.01 671 -
房產(chǎn)證寫老婆名字優(yōu)勢(shì)答：房產(chǎn)證寫老婆名字優(yōu)勢(shì)最大的就是能夠表達(dá)對(duì)另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和諧，那么對(duì)于女方而言，也是一份婚姻的保障。其實(shí)，結(jié)婚后買的房子，寫誰(shuí)的名字都差不多，并不具備什么大的優(yōu)勢(shì)。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上面寫的誰(shuí)的名字，房產(chǎn)加
2021.04.06 1,773
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按揭房能不能加老婆名字
今天在這里為大家解答一下按揭房怎么加老婆名字？婚后房產(chǎn)證加上名流程： 1、帶好三證：、、的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。3、10個(gè)工作日之后去房管局
2022-08-24 15,340 -
按揭房產(chǎn)證能寫幾個(gè)名字
如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理
2022-07-17 15,340 -
按揭房產(chǎn)證加老婆名字怎么操作
按揭買房給房產(chǎn)證加名字，需要攜帶結(jié)婚證，房產(chǎn)證，身份證，去房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)的手續(xù)，提交審核材料，繳納相應(yīng)的費(fèi)用，通過(guò)該中心的審核，會(huì)在房產(chǎn)證上加薪的名字，并下發(fā)新的房產(chǎn)證。
2023-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證上寫老公名字老婆能買嗎
1、聽(tīng)你的意思是說(shuō)這個(gè)財(cái)產(chǎn)原來(lái)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么你婆婆的那一份你們應(yīng)當(dāng)具有繼承權(quán)。2、看出來(lái)房產(chǎn)證一定寫的是你老公公的名字，他私自處分了實(shí)際上屬于大家的房產(chǎn)。但一般是不能追回原有的房產(chǎn)了，但你們可以
2022-01-25 15,340
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婚前買房能否寫兩個(gè)人的名字婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個(gè)人名
2,920 2022.04.17 -
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沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,880 2022.10.06 -
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夫妻房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17
