房產(chǎn)局備案的無證房可以買嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等于是在房管局證明這套房子已經(jīng)賣掉,關(guān)于交房日期、交房標(biāo)準(zhǔn)等都已經(jīng)有明確的標(biāo)準(zhǔn),一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以的,通常房屋備案以后,無論有沒有房產(chǎn)證房管局都可以查詢到是否有房產(chǎn)的。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
沒有房產(chǎn)證的房子是不可以抵押貸款的。申請抵押權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。所以說，沒有房產(chǎn)證的房子屬于所有權(quán)不明的財產(chǎn)，是不能進(jìn)行抵押的。
-
已在房管局網(wǎng)簽備案的房子可以購買嗎不可以。網(wǎng)簽合同沒有通過雙方商量，由買方把房子退給開發(fā)商，并進(jìn)行網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)前，不能再簽約和轉(zhuǎn)賣。網(wǎng)簽是交易雙方簽約合同后，為了房子買賣變得透明化，避免發(fā)生一房多賣，簽協(xié)議后可以撤銷的。
2021.01.17 1,182 -
在房產(chǎn)局備案后是否可買賣民法典規(guī)定，房屋在房屋管理部門備案登記后，房屋所有人取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋所有人可以出售房屋。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.01.22 185 -
房管局備案的房子可以更名嗎房管局備案的房子可以更名。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記： （一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的； （二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀
2020.10.23 536
-
房產(chǎn)局備案的無證房可以買嗎
房產(chǎn)局備案的無證房不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的
2022-05-21 15,340 -
房產(chǎn)局備案的無證房能買嗎
是的。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案，所以在房管局證明房子已經(jīng)賣了，交房日期、交房標(biāo)準(zhǔn)等都有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一次性付款和銀行抵押貸款分期付款應(yīng)在合同中備案。最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件
2022-01-05 15,340 -
能買房產(chǎn)局備案的無證房嗎
不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。
2022-05-27 15,340 -
請問房管局備案的無證房可以買嗎
可以。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等于是在房管局證明這套房子已經(jīng)賣掉,關(guān)于交房日期、交房標(biāo)準(zhǔn)等都已經(jīng)有明確的標(biāo)準(zhǔn),一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。最高人民法院《關(guān)于審理商品房
2022-05-28 15,340
-
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,072 2022.05.11 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
