購房合同贈送面積怎么處理的呢
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買房贈送的面積要與開發(fā)商進行協(xié)商。其中有部分面積是可以進行使用的，但是并不會計入容積率的，比如說一些露臺或者是沒有夠計算建筑面積的飄窗臺等等，這些部分本身就是不計面積的，但是是可以進行使用的，也就是贈送了給你。
購房合同超出約定的面積，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; 2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
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購房合同面積超出面積如何處理購房合同超出約定的面積，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，
2020.04.11 259 -
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同你可以堅持要求對方將贈送的面積寫入合同，如果不寫入合同可以向法院起訴要求對方將贈送面積寫入合同。合同中一般需要寫入當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間
2020.02.01 181 -
購房合同面積差異處理面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,消費者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費者請 利息的,應(yīng)予支持。
2020.01.11 162
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購房合同與贈送面積未寫明應(yīng)該怎么辦？
一、購買商品房時贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。 二、開發(fā)商大多不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者最好要求將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。對于
2022-07-01 15,340 -
贈送面積不寫入購房合同有什么風險
贈送面積如果能寫入合同，并最后在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來，與正常購房并無差別，也沒有什么風險。但是，由于贈送面積多半不寫入購房合同中,當中存在著不少風險。風險一：公用面積贈送并不合法有些贈送的面積屬于公用面積
2022-03-10 15,340 -
買房合同寫贈送面積是否是有效的呢？
贈送面積通常在銷售環(huán)節(jié)被重點提及，但進入簽合同環(huán)節(jié)則不會被主動提及，購房者要主動就贈送面積與開發(fā)商協(xié)商，將贈送面積寫入購房合同。制式合同無法增加條款也應(yīng)該在補充協(xié)議中注明。對于寫明贈送面積條款的購房合
2022-07-10 15,340 -
買房贈送面積怎么寫
開發(fā)商大多不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者最好要求將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。對于保護買房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購
2022-02-04 15,340
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對方
1,623 2022.04.17
