租賃合同可以不賣房嗎

房屋租賃合同期間可以買賣嗎
可以，但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時(shí)才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限

2021.04.22 271
房屋租賃合同備案可以買賣嗎
民法典房屋租賃合同期間房屋買賣可以。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，租期屆滿買受人可以依法占有、使用房屋。

2021.03.06 167
房屋租賃合同到期可以不租嗎？
由租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2021.03.18 356

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房屋買賣租賃不破合同可以嗎
現(xiàn)在如果房屋買賣租賃不破合同的話，一般情況下租賃權(quán)作為一種用益權(quán)，以占有財(cái)產(chǎn)并使用收益為目的，因此同一房地產(chǎn)上可同時(shí)設(shè)立抵押權(quán)與租賃權(quán)；當(dāng)在抵押人不履行債務(wù)、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有可能影響承租人繼續(xù)

2022-06-30 15,340
買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過(guò)登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過(guò)登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款

2022-03-12 15,340
租賃合同期間房東可以不可以賣房
租賃合同期間房東可以賣房，但是即使將房子賣掉租賃合同也需要繼續(xù)履行。也就是說(shuō)新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限結(jié)束，在租賃期限內(nèi)租客可以繼續(xù)租住房子，不論房主是誰(shuí)。

2022-06-01 15,340
租賃合同期間房東可以賣房嗎
租賃合同期間房東能賣房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條的規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，指在

2021-04-06 15,340

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01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

1,339 2022.04.15
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自

6,371 2022.04.17
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年
房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過(guò)二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分無(wú)效，在當(dāng)事人之間

1,896 2022.04.15