轉(zhuǎn)按揭應(yīng)該怎樣解釋？
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“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1057847191561493683.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。
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若為婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，且婚后按揭償還的房屋，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以協(xié)商一致，由一方擁有所有權(quán)，并由所有權(quán)人補(bǔ)償對(duì)方已支付的債務(wù)數(shù)額。若為婚前支付首付，婚后按揭償還，則房屋屬于婚前購(gòu)買一方所有。
轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的辦理流程具體如下：1、達(dá)成買賣意向；2、提交申請(qǐng)；3、取得意見書；4、對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；5、買方支付首付款；6、審查貸款人資格；7、發(fā)放貸款給原貸款銀行；8、辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)；9、買方取得新房產(chǎn)證；10、完成轉(zhuǎn)按揭的操作。
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應(yīng)該怎樣解釋轉(zhuǎn)按揭
“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)按”
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