有了土地證還用辦地產(chǎn)證嗎
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有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦土地證的，兩個都有同等法律效力的。 購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
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法律對于房屋的性質(zhì)定性為不動產(chǎn)，實行登記制度。目前我國已經(jīng)開始實行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度。國土資源部分別于2014年11月和2016年1月公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》。在上述文件實施前，房屋登記機(jī)關(guān)是人民政府房管局和土地管理局，分別負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的登記管理。所以之前的房屋買賣中，要分別取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。而根據(jù)目前的不動產(chǎn)登記制度，兩項登記合并為“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可。如果因為某些歷史原因，原房屋所有人只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的，也可以在不提供土地證的情況下?lián)Q發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證，但要依據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時的政策提供必要的材料來證明國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況。
現(xiàn)在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產(chǎn)證只發(fā)一個不動產(chǎn)權(quán)證。因此，只要擁有了不動產(chǎn)權(quán)證就說明擁有該房屋的所有權(quán)，其中還包括土地的使用權(quán)，換言之，就是只要擁有不動產(chǎn)權(quán)證，就可以憑不動產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。
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辦了不動產(chǎn)證還要辦土地證嗎辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證。房產(chǎn)證上是沒有土地使用年限的。房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，而不是土地證，所以是沒有土地使用年限的。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，房屋所有權(quán)的期限是永久，而土地使用權(quán)依照相關(guān)的法律法規(guī)為 四十、五十
2020.08.03 216 -
辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證嗎？辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證。房產(chǎn)證上是沒有土地使用年限的。房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，而不是土地證，所以是沒有土地使用年限的。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，房屋所有權(quán)的期限是永久，而土地使用權(quán)依照相關(guān)的法律法規(guī)為 四十、五十
2020.07.25 387 -
辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證嗎辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證。房產(chǎn)證上是沒有土地使用年限的。房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，而不是土地證，所以是沒有土地使用年限的。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，房屋所有權(quán)的期限是永久，而土地使用權(quán)依照相關(guān)的法律法規(guī)為四十、五十年
2022.04.16 3,234
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辦了房產(chǎn)證以后還用辦土地使用證嗎
1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理。 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積
2022-06-12 15,340 -
有了房產(chǎn)證還需要辦理土地使用證嗎？
不需要?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例》將于2015年3月1日起實施，包括集體土地、住宅建筑所有權(quán)等10種房地產(chǎn)將在全國統(tǒng)一登記?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例》第三十三條規(guī)定：《本條例執(zhí)行前依法頒發(fā)的各類房地產(chǎn)權(quán)屬證書
2021-10-26 15,340 -
有了房產(chǎn)證還需要辦理土地使用證嗎
不需要?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條規(guī)定:“本條例實行前依法頒發(fā)的
2022-10-18 15,340 -
不動產(chǎn)證還用辦土地證嗎
不用，不動產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)利證即可。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例
2022-05-29 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,469 2022.05.11 -
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,438 2022.05.11
