購(gòu)買房改公房的職工須辦理哪些手續(xù)
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①購(gòu)房人向售房單位提出購(gòu)房申請(qǐng)； ②經(jīng)售房單位審查同意后，由購(gòu)房人與售房單位簽訂購(gòu)房協(xié)議（合同）； ③購(gòu)房人應(yīng)按規(guī)定向售房單位一次付清房款或分期付款； ④付款后，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過戶手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證； ⑤申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交抵押貸款協(xié)議（合同），并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，在房屋所有權(quán)證上填注設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要，另發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，交抵押權(quán)人存執(zhí)。
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買房商轉(zhuǎn)公辦理手續(xù)：填寫商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表，接受銀行審核；打印個(gè)人信用報(bào)告，計(jì)算申請(qǐng)者轉(zhuǎn)公后的還款能力、貸款額度、期限、利率和還款方式；簽訂借款合同和擔(dān)保合同；補(bǔ)償原貸款差額，并經(jīng)同意發(fā)放公積金貸款。
第一，確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果來是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。第二，交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。第三，購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無任何關(guān)系的費(fèi)用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購(gòu)房。第六，辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
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購(gòu)買二手房買房需要哪些手續(xù)購(gòu)買二手房時(shí)要審查的事項(xiàng)：可以就房主宣傳的出售房屋情況前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)際求證；房屋的權(quán)屬是否清晰，是否為夫妻共同房產(chǎn)，如是夫妻共同房產(chǎn)出售時(shí)有沒有經(jīng)過另一方的同意。
2021.02.20 216 -
購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)購(gòu)房需要辦理的手續(xù)：有個(gè)人住房貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)時(shí)需要提供個(gè)人的工資證明以及工資流水等情況；有房屋權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理登記手續(xù)時(shí)需要開發(fā)商提供必要的協(xié)助等一些其他的手續(xù)。
2020.05.12 97 -
購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)購(gòu)房需要辦理的手續(xù)：繳納定金、交首付；簽訂購(gòu)房合同；辦理住房貸款；網(wǎng)簽和備案和辦理不動(dòng)產(chǎn)證。這時(shí)當(dāng)事人需要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政
2022.04.16 2,695
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購(gòu)買房改房辦理手續(xù)嗎
房改房能買賣。房改房也稱已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。 房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋可以上市交易，
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)買二手房，必須要辦理那些手續(xù)
買賣二手房必須辦理的手續(xù)有： 了解房源信息，看房，挑房； （二）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （3）協(xié)商簽約，申請(qǐng)貸款，支付首付； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （清物管水電費(fèi)用； （6
2021-11-10 15,340 -
辦理房屋買賣須要哪些手續(xù)
由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。
2022-07-25 15,340 -
購(gòu)買二手房手續(xù)有哪些, 購(gòu)買二手房有哪些手續(xù)
購(gòu)買二手房手續(xù)： 1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評(píng)估公司做評(píng)估。
2022-04-21 15,340
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買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購(gòu)書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,931 2022.04.15 -
00:50
買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，一般開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開發(fā)商約定清楚定金的退還問題； 2、是和開發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
985 2023.01.04 -
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
799 2023.02.18
