租賃合同期滿沒續(xù)簽怎么處理糾紛
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用人單位提出不續(xù)簽的,應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,工作1年支付1個(gè)月工資;如果勞動(dòng)者存在《勞動(dòng)合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無固定期限勞動(dòng)合同的話,用人單位拒絕續(xù)簽違法,應(yīng)該支付勞動(dòng)者賠償金,工作1年支付2個(gè)月工資?,F(xiàn)在單位已出具不續(xù)簽的書面通知,那么用人單位無權(quán)反悔,勞動(dòng)者可以直接申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金。《勞動(dòng)合同法》第十四條無固定期限勞動(dòng)合同,是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一,勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的,除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同:(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同,且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形,續(xù)訂勞動(dòng)合同的。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。第四十六條有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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租賃合同是由民法典進(jìn)行規(guī)定,是發(fā)生在平等主體之間的民事法律事實(shí),如果產(chǎn)生糾紛可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以提起訴訟。
租賃期限屆滿的,當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。此外,法律規(guī)定租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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租賃合同糾紛怎么處理
首先由雙方協(xié)商解決。如果出租人因自身需要,不愿意繼續(xù)出租,則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間,酌情延長租賃期限。協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲
2020.06.30 138 -
租賃合同糾紛怎么處理
租賃合同產(chǎn)生糾紛后,有2種解決方法。分別是:1、協(xié)商。租賃合同的雙方當(dāng)事人可以先通過協(xié)商的方式,嘗試溝通解決糾紛;2、起訴。租賃合同的雙方當(dāng)事人,無法通過協(xié)商達(dá)成一致意見的,那么可以向人民法院提起訴訟。人民法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,決定是否受理案
2022.04.13 376 -
租賃合同糾紛怎么處理?
合同糾紛有下列處理途徑:1.協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。2.調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.仲裁。合同當(dāng)事人協(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)
2020.06.11 112
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租賃合同期滿沒續(xù)簽,發(fā)生糾紛怎么辦
根據(jù)糾紛問題當(dāng)?shù)刈稍兟蓭煵荒軈f(xié)商就起訴處理
2022-10-06 15,340 -
租賃合同期滿不續(xù)簽
對(duì)方所說的租金6.1萬元加上滯納金3千元,有合同依據(jù)嗎?月租3850元/月,乙方已經(jīng)付總租金36700元(包含18000元購車款),租期為6個(gè)月,租期到期后你放沒有繼續(xù)支付租金對(duì)方拿回車子也是有原因的
2022-03-23 15,340 -
出租合同到期續(xù)簽糾紛怎么處理?
房屋租賃合同到期后,如果想要繼續(xù)租下去,可以和房東協(xié)商,簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí),不可以疏忽,也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商,一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意
2022-07-03 15,340 -
租賃合同糾紛怎么處理
處理租賃合同糾紛的方法: 一、租賃雙方可自行協(xié)商處理; 2、租賃雙方不能達(dá)成協(xié)議的,可以申請(qǐng)調(diào)解或仲裁; 3、租賃雙方不能達(dá)成調(diào)解或仲裁申請(qǐng)的,可以提起民事訴訟。
2021-11-04 15,340
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01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽,當(dāng)事人可以在合同中做出約定,加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi),以口頭或書面的形式通知對(duì)方續(xù)簽,對(duì)方愿意續(xù)簽的,雙方得以延續(xù)合同。一方
2,115 2022.05.11 -
01:11
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè): 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中,當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理,徹底解決糾紛,減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生; 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛,意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,611 2022.04.17 -
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租房合同糾紛怎么處理租房合同糾紛的處理辦法主要有:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。 1、協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、向有關(guān)機(jī)關(guān)提出調(diào)解的請(qǐng)求,解決雙方的糾紛。 3、申請(qǐng)仲裁解決。協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的申請(qǐng)仲裁解
1,766 2022.04.17