只有房產證沒有土地證的房子能不能過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、只有房產證沒有土地證不能過戶。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件，是確認持證人享有該土地使用權的法律憑證，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)；《城市房地產管理法》 第三十八條下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房產證和土地證是業(yè)主擁有該房產和土地使用權的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉讓。一套房子應該有房屋所有權證書和土地使用權證書，只有兩張證書完整，買方才能獲得完整的權利。
根據(jù)法律規(guī)定，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
-
只有土地使用證沒有房產證能不能過戶房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。沒有房地產權證的過戶，以后會給你帶來許多的麻煩，很多的權益無法得到保障。
2020.02.28 547 -
只有房產證沒有土地證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不能過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.11.03 193 -
沒有房產證只有土地證能否過戶只有房產證沒有土地證是不可以過戶的。房產證是證明擁有房屋物權的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權證明，只有房產證和土地證都具備才能進行過戶登記，辦理不動產產權證。
2021.03.24 514
-
沒有房產證只有土地證能不能過戶
1、只有房產證沒有土地證不能過戶。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件，是確認持證人享有該土地使用權的法律憑證，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律依
2022-11-05 15,340 -
只有房產證沒有土地證的房子能過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產證和土地證都有，如果只有房產證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-03-13 15,340 -
沒有房產證只有土地證的房子能過戶嗎
沒有土地證，只有房產證的房子可以過戶。 房產過戶準備資料：(1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、
2022-04-13 15,340 -
只有房產證沒有土地證的房子能過戶嗎?
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產證和土地證都有，如果只有房產證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-05-10 15,340
-
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
