借名買房不過戶怎么辦？
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借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果借名人直接起訴請求法院判定案涉房屋歸借名人所有，法院將不予支持。 “借名買房”存在的法律風險： 1、出名人(登記產(chǎn)權(quán)人)反悔，不配合借名人辦理過戶手續(xù); 2、因登記產(chǎn)權(quán)人負債導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或執(zhí)行; 3、登記產(chǎn)權(quán)人去世后，其繼承人對借名購房不知情或不認可; 4、實際所有人要處置房產(chǎn)時，登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到; 5、其他政策法律風險等。
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如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
借名買房對方不過戶的處理方法：借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。
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買房借父母名怎么過戶購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經(jīng)濟適用
2021.02.20 226 -
借名買房對方不過戶該如何借名買房對方不過戶可以向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)。借名買房的法律風險： 1、名人反悔，不配合借名人辦理過戶手續(xù)； 2、房產(chǎn)因登記產(chǎn)權(quán)人負債被查封或執(zhí)行； 3、登記產(chǎn)權(quán)人死亡后，其繼承人不知道或不承認借名購房； 4、當實際所有人
2022.05.11 703 -
借名買房對方不過戶如何做借名買房對方不過戶的做法： 1、名人違反協(xié)議不配合名人辦理過戶手續(xù)的，名人可以向法院提起合同訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)； 2、如果名人直接起訴，要求法院判定涉案房屋歸名人所有，法院將不予支持。借名買房需要以名人名義登記房屋所有權(quán)，風險很
2022.03.23 206
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借名買房對方不過戶怎么辦
如果借名買房后對方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2022-05-12 15,340 -
借名買房如何過戶到自己名下?
通過贈與轉(zhuǎn)讓，具體步驟如下：1。贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；2。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書繳納契稅，領(lǐng)取契稅；3、公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》
2021-12-20 15,340 -
借名買房怎么辦
自限購政策實施后，一些有購房需求的人失去了購房資格，即使可以簽訂買賣合同，也不能在房地產(chǎn)中心交易。在此情況下，個別購房者采用了“借名買房”的方式，即購房合同由出名人簽署，購房款由借名人支付，房子由借名
2021-10-19 15,340 -
買房不過戶怎么辦？
有很大風險 從法律層面看，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是登記為要件，就是說你辦理了過戶登記之后，這房子才是擁有所有權(quán)，也就是完全屬于你。然而沒有過戶房屋的所有權(quán)依舊是賣方的，你只是享有債權(quán)而已，并不是物權(quán)。 不
2022-04-22 15,340
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當事人，也就是實際購房人必須承擔舉證
2,294 2022.05.11 -
00:51
借名購房怎么過戶借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買房當事人想要通過贈與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈與人需要與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、受贈人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書等必要材料，繳
3,438 2022.04.15 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
