買二手房沒有土地證該怎么辦
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買的二手房沒有土地證，需要持相關(guān)文件到相關(guān)管理部門辦理土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的證明，是解決土地權(quán)屬糾紛的必要證明。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。 土地登記資料可以公開查詢。 第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
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買二手房沒有土地證，要注意是否為違建房屋，建議不要購(gòu)買。沒有土地證的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)買后無法辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。沒有土地證，如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，雖然有房產(chǎn)證，但土地使用權(quán)卻不屬于自己。目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。
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買的二手房沒土地證怎么辦買的二手房沒有土地證需要持相關(guān)的文件去相關(guān)的管理部門進(jìn)行辦理土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的證明文書，是解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的必要證明文件。
2020.11.24 117 -
買二手房土地使用證沒有怎么辦買二手房土地使用權(quán)證沒有，應(yīng)要求對(duì)方補(bǔ)辦。如果沒有土地使用權(quán)證，建議不要購(gòu)買。因?yàn)榇朔N情形下，對(duì)于買受人而言存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果沒有土地使用權(quán)證，可能屬于違法用地。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一
2020.09.15 161 -
買二手房土地證沒過戶怎么辦買二手房土地使用證沒過戶，可以與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商過戶日期，辦理過戶。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所
2020.07.24 268
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買二手房沒有土地證怎么辦
建議聯(lián)系出賣方，雙方持過戶的房產(chǎn)證，契稅證，帶著老土地證，買賣雙方身份證，戶口本，到該住房所屬土地管理部門，辦理注銷原房主老土地證，辦理新房住姓名土地證手續(xù)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
2021-06-29 15,340 -
買二手房沒有土地證怎么辦？
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的： 1、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國(guó)統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)
2022-05-11 15,340 -
買二手房沒有土地證怎么辦
我是一家房地產(chǎn)公司的彭舉，關(guān)于上述問題我可以給您一些建議：1.如果開發(fā)商只要能承諾給下商品房房產(chǎn)證，這就說明不影響您以后的買賣，沒有土地證也可以買賣的，就像2005年以后80%的小區(qū)都沒有土地證，有商
2022-02-09 15,340 -
買二手房沒有土地證，怎么辦手續(xù)？
二手房只要具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-04-28 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
