貸款和全款買房的優(yōu)缺點可能是什么
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全款買房的優(yōu)點： 1、手續(xù)方便又快捷顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。 2、無債一身輕全款買房不必背負一身債務，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。 3、買賣方便全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。 全款買房的缺點： 1、一次性資金投入過大全款買房要耗費一大筆資金，會影響到項目的投資，可能會影響其他方面的收益。 2、房產價值無法保證沒有銀行的參與，考察所購房產的建筑質量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。 貸款買房的優(yōu)點： 1、資金不足也能圓買房夢借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。 2、分出資金用于投資貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行，甚至是兩倍。 3、房產價值有保證銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。 貸款買房的缺點： 背負一身債務中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
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一、全款買房的優(yōu)點： 1、總體支出少; 2、無債一身輕; 3、手續(xù)方便又快捷。 全款買房的缺點： 1、一次性資金投入過大; 2、購房風險大。 二、貸款買房的優(yōu)點： 1、前期投入少; 2、購房風險小。 貸款買房的缺點： 1、背負債務; 2、貸款流程繁瑣。
一、全款買房的優(yōu)點： 1、總體支出少; 2、無債一身輕; 3、手續(xù)方便又快捷。 全款買房的缺點： 1、一次性資金投入過大; 2、購房風險大。 二、貸款買房的優(yōu)點： 1、前期投入少; 2、購房風險小。 貸款買房的缺點： 1、背負債務; 2、貸款流程繁瑣。
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