期房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些
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很高興為您解答。商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形歸納如下：1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2、出賣(mài)人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)不是合同無(wú)效的理由，但當(dāng)事人在合同中約定的辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)為合同生效條件的，該合同應(yīng)視為一個(gè)附生效條件的合同，合同生效的時(shí)間及條件從其約定。3、買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，而導(dǎo)致原買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，原買(mǎi)受人可主張?jiān)摮鲑u(mài)人與第三人之間的合同無(wú)效。
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無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無(wú)效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無(wú)效，惡意串通訂立的合同無(wú)效。
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無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情形？一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會(huì)公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.04.26 146 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形有哪些1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 2、未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同無(wú)效。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房
2021.02.20 175 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形如下： 1、房地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同無(wú)效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)
2022.04.14 277
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形
合同無(wú)效的情形： 合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣(mài) 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣(mài)方將
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形主要有哪些
一、賣(mài)方將房地產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房地
2022-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形主要有哪些
一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2022-02-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形具體有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形具體如下： 1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-03-18 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,782 2022.04.17
