經(jīng)濟適用房如何變更為商品房？
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經(jīng)濟適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別：1、獲得土地的方式不同，經(jīng)濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;2、成本結構不同;3、租售政策不同，經(jīng)濟適用房只售不租，商品房不受限制;4、購買條件和對象不同，經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;5、價格政策不同。經(jīng)濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸個人;房屋的產(chǎn)權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
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經(jīng)濟適用房是可以轉換為商品房的。濟適用房轉為商品房的過程之中，首先是需要繳納契稅.繳納了契稅之后需要繳納土地出讓金，然后申請辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)之后就可以領取新的房本了。在經(jīng)濟適用房轉為商品房的過程之中需要準備的材料包括了戶口本，身份證，結婚證，經(jīng)濟適用房買賣合同，房屋的戶型圖，房屋的登記表。
經(jīng)濟適用房轉商品房。如下：1、經(jīng)濟適用房的契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補繳滿五年；2、經(jīng)濟適用房進行更名交易；3、補交經(jīng)濟適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟適用房的房主姓名；5、其他合法條件。經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃，安排建設的住宅。
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經(jīng)濟適用房轉商品房費用經(jīng)濟適用房轉商品房的時候需要繳納相關的費用，具體要看你購買房子的時間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費，還有登記費差不多是80元，土地等價金額是用分攤面積乘以土地等級對應的金額，所以等級越高，分攤面積越大，需要交納的
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商品房和經(jīng)濟適用房有何區(qū)別商品房是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地
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商品房和經(jīng)濟適用房有何區(qū)別商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別具體如下： 1、定價原則不同。經(jīng)濟適用房實行政府指導定價，而商品房的價格則由市場決定； 2、銷售對象不同。經(jīng)濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的； 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟適用房再交易所受
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