2020二手房交易有哪些程序哪些稅收
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首先我們要簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明您們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等您拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。需要繳納的稅費(fèi)：契稅1.5%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、個(gè)稅1%、其他雜費(fèi)1000內(nèi)。就這么多了
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1、評(píng)估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于房屋市場(chǎng)買賣價(jià)格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評(píng)估價(jià)。 3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心(建行、公積金中心)提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告，買賣雙方夫妻身份證、戶口本、購(gòu)房協(xié)議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。 4、擔(dān)保公司擔(dān)保：經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。 5、銀行(公積金)放款：銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶。 6、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。 7、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
二手房交易程序需要先到，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，買房的首付款要存入房產(chǎn)局指定的帳戶，貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的，房屋貸款評(píng)估報(bào)告，以及夫妻雙方的收入證明。到建設(shè)銀行或中國(guó)銀行、公積金管理中心申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)。
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二手房交易有哪些程序二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保； 5、銀行放款； 6、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣
2021.02.08 191 -
天津二手房交易有哪些程序天津二手房交易程序如下： 一、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件； 二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 四、立契； 五、繳納稅
2021.01.22 130 -
交易二手房有哪些稅交易二手房的稅費(fèi)有：測(cè)繪費(fèi)；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；1.5%的契稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。
2020.02.28 333
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二手房交易稅收有哪些
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，
2022-10-22 15,340 -
二手房交易有哪些程序？
二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保；
2022-06-07 15,340 -
二手房交易程序有哪些？
二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保；
2022-06-18 15,340 -
二手房交易程序有哪些
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合
2022-05-06 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,714 2021.04.25
