房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
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1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)； 3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費； 4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)?，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了； 5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年； 6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。
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房子產(chǎn)權(quán)七十年后將自動續(xù)約。據(jù)我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，公民是沒有土地所有權(quán)的，有的只是使用權(quán)，一般七十年指的是使用權(quán)年限。如發(fā)生使用權(quán)到期的情況，當事人可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，到時候即可重新取得房子土地使用權(quán)。
房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。而擁有七十年產(chǎn)權(quán)的用地類型就是住宅建設(shè)用地，所以房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期。
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房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦當房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，可以分為兩種情況：如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可；如果政府想收回購房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊
2022.04.12 1,820 -
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房子七十年年產(chǎn)權(quán)到期后，解決辦法如下： 1、所謂七十年產(chǎn)權(quán)，并不是從消費者購房那日開始的，而是從開發(fā)商獲得土地使用審批手續(xù)起計算； 2、使房屋產(chǎn)權(quán)到了七十年，房子也是不會被收回的，只要購買者手中有正規(guī)的房產(chǎn)證明，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，產(chǎn)權(quán)會自
2022.10.08 944
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用
2022-03-20 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子請問70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)； 3、既然土地有使用權(quán)，如果
2022-04-26 15,340 -
買房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的7
2022-03-15 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦
根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。按照目前樓市發(fā)展趨勢而言，一般一套房源的居住期限多為30-40年之間，按照城市化發(fā)展速度的加快，一些老舊房源多會在一定時間
2022-03-23 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當收回土地使用權(quán)的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17
