未過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)該怎么處理
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我國(guó)的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，未變更登記，不受保護(hù)。房屋權(quán)屬證上署名是誰(shuí)，所有權(quán)就是誰(shuí)。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后應(yīng)該及時(shí)到房屋管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，防止因未過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生房屋被二次買(mǎi)賣(mài)、被查封或被抵押的風(fēng)險(xiǎn)。
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未過(guò)戶(hù)的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
還是屬于原房主的，因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)債權(quán)行為，過(guò)戶(hù)是物權(quán)行為，對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)是登記轉(zhuǎn)移所有權(quán)。未過(guò)戶(hù)就還是歸原房主。農(nóng)村房屋具有特殊性，根據(jù)房隨地走原則，賣(mài)房的同時(shí)宅基地使用權(quán)也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以規(guī)定只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且出賣(mài)人不得再申請(qǐng)批準(zhǔn)新的宅基地。
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過(guò)戶(hù)沒(méi)有房屋所有權(quán)證怎么辦沒(méi)有所有權(quán)證房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，可以一方向另一方發(fā)出退房通知，退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方為買(mǎi)方辦理退房手續(xù)、將全部購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，根據(jù)無(wú)法過(guò)戶(hù)的原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。
2021.03.31 152 -
所有權(quán)房屋能過(guò)戶(hù)嗎房屋所有權(quán)證不能過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶(hù)。
2021.02.27 138 -
房屋未過(guò)戶(hù)房屋征收補(bǔ)償歸誰(shuí)所有房屋買(mǎi)賣(mài)后未辦理過(guò)戶(hù)登記的，如果雙方對(duì)房屋所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)由買(mǎi)受人享有，如果雙方存在爭(zhēng)議，可以向人民法院起訴，待確定房屋所有權(quán)后，由房屋所有權(quán)人享有征收補(bǔ)償。
2021.03.29 114
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未過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)應(yīng)該怎么處理
未過(guò)戶(hù)的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依
2022-06-06 15,340 -
未過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)如何處理
未過(guò)戶(hù)的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依
2022-05-12 15,340 -
未過(guò)戶(hù)房子所有權(quán)怎么處理
未過(guò)戶(hù)的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另
2022-06-04 15,340 -
房子未過(guò)戶(hù)如何確定房屋所有權(quán)
未過(guò)戶(hù)的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另
2022-06-02 15,340
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房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,432 2022.04.17 -
01:11
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
