非首套商品住房能不能購買
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最新首套房認定標準： 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套。
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哪些商品房不能購買以下商品房不能購買： 1、在集體所有土地上建造的房屋不能購買。因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有取得國有土地使用權(quán)，才能按規(guī)定開發(fā)經(jīng)營土地或商品房； 2、不要購買非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建和銷售的房屋； 3、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房子。 總之，消費者要想買到合法的商
2022.04.14 461 -
購買商品房交了首付還能退嗎?一般來說是不能退的，因為交首付的同時就已經(jīng)簽了購房合約，再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是轉(zhuǎn)手賣出去，這個方法比較可觀。
2021.01.22 216 -
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購買的二套房是否能算首套房
四種情況購買第二套房還算做首套： 1、買的一套房是商住房 大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買了一套房，但這個房子是商住房，想再買套70年
2022-05-08 15,340 -
非住宅商品房能買賣嗎
非住宅商品房可以買賣。非住宅商品房也是商品，建成交付后進入公共消費流通。非住宅商品房包括生產(chǎn)性非住宅、營業(yè)性房地產(chǎn)、非營業(yè)性房地產(chǎn)等房屋，使用年限為40至50年，契稅一般為3％。
2021-11-06 15,340 -
買首套房全款能不能當時簽購房合同
無論是按揭買房還是付全款，實踐中合同都數(shù)都是簽訂買賣合同時付款，即雙方簽字蓋章后付款。注意審查開發(fā)商是否具備預(yù)售條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施
2022-10-07 15,340 -
哪些購房商品房不能購買
1、質(zhì)量問題頻出的房子相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。2、高架橋旁的房子隨著
2022-08-26 15,340
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買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因為民事活動需要遵循誠實守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
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購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進行售賣，屬于欺詐消費者的行為，消費者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價款的三倍金額； 2、 國家對食品安全相當?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,663 2022.05.11 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15
