辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要什么手續(xù)
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房屋產(chǎn)權(quán)登記需要的手續(xù)如下： 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。 第四條房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料。 根據(jù)房屋權(quán)屬登記類型的不同，房屋權(quán)屬登記的辦理程序也是不同的。以二手房買賣為例，在辦理二手房買賣導(dǎo)致的房屋權(quán)屬變更登記時，需要提供以下材料： 1、買賣合同; 2、原房屋所有權(quán)證; 3、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書; 4、買賣雙方及賣方配偶身份證; 5、賣方戶口本; 6、單位存量房買賣還需提供其他相關(guān)資料。
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第一步要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況購房者要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”;其它證件是指:出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn),要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;要查驗(yàn)中獎通知單和相應(yīng)的證明等。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源查驗(yàn)的具體方式是:查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括:檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本等。 第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任,則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額,從而對該房產(chǎn)有更深的了解。 另外,購房者還需了解的內(nèi)容有:所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
第一步要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況 購房者要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”;其它證件是指:出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn),要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;要查驗(yàn)中獎通知單和相應(yīng)的證明等。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源 查驗(yàn)的具體方式是:查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括:檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本等。 第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)
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產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要哪些手續(xù)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，首先要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書和其他證件等，產(chǎn)權(quán)證書包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。然后要求攜帶個人的身份證件及復(fù)印件和房產(chǎn)證件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息和購房產(chǎn)權(quán)來源等。另
2022.04.12 564 -
辦理房產(chǎn)繼承權(quán)手續(xù)需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過的程序：先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
2021.01.24 176 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)需要在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，之后應(yīng)繳納相應(yīng)房屋登記費(fèi)給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
2020.09.25 136
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產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要什么手續(xù)？
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2022-12-31 15,340 -
產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要什么手續(xù)
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2022-10-12 15,340 -
產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要哪些手續(xù)
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要做產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要哪些手續(xù)？
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2022-11-11 15,340
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1,237 2022.04.15 -
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3,379 2022.04.15
