小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理
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農(nóng)村土地屬于集體用地，農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，就是“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。大小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。嚴(yán)格按照法律意義上來講，小產(chǎn)權(quán)房是建在不具備土地使用權(quán)的土地上的，屬于違章搭建。不過這個(gè)是你們老家鄰居，大家都有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，這個(gè)土地是按農(nóng)村宅基地算的，而這個(gè)宅基地是不能公開出售的，所以宅基地還是在你名下，這個(gè)你賣房子是合同只跟他簽出售家里老房子一座，不要扯上地皮。之后建成的房子是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證的名字是終身制的，不能改變的。這個(gè)提前跟他說寫你的名字。然后你們的售房合同也是具有法律效益的，他無權(quán)收回你的房子。這房子只要你不打算倒手，住著是沒什么問題的。要是想賣掉，那有法律效益的就只有那紙售房合同了。如果國家拆遷，那就對不住了，所有土地歸國家所有，按面積拿拆遷補(bǔ)償挪窩吧。盡可能把宅基地留在自己手里，如果鄰居法盲，就在合同上別提這茬，只說所有地表建筑物就好了。反正宅基地國家也不允許買賣的。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛的方法是：可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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如何處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛？當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
2020.07.16 208 -
如何處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛根據(jù)《合同法》一百二十八條的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲
2020.10.06 346 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛如何處理？處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛的方法是：當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
2021.04.21 249
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小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理？
處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛如下： 1.可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。 2.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力
2022-07-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋糾紛怎么處理
處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛如下： 1.可以通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。 2.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋物權(quán)糾紛
小產(chǎn)權(quán)房主要靠政策解決，可能會(huì)區(qū)分不同情形解決。但是大部分小產(chǎn)權(quán)房不大可能合法化，所以小產(chǎn)權(quán)房的交易謹(jǐn)慎為好。 所謂小產(chǎn)權(quán)法，只是民間的一種稱謂。法律上沒有定義。依照現(xiàn)在的政策，大批的小產(chǎn)權(quán)房交易都是
2022-07-09 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理
這位先生/女士，您好，您的問題已收悉。 首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，如果您是貸款購房的話，銀行是會(huì)抵押您的房屋的。 其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請問您與銀行是什么糾紛？是辦理
2022-02-01 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,962 2022.04.17 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
757 2022.04.25 -
00:58
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么打官司房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司的流程如下： 1、原告向人民法院遞交民事起訴狀，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本； 2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，要進(jìn)行審查； 3、被告收到起訴狀副本15日內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告； 4
854 2022.10.08
