租客在出租房內(nèi)遭水淹，房東有責(zé)任嗎？
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第一，你是有責(zé)任的，下面我來告訴你為什么。1、你跟房東是租賃合同關(guān)系，合同中可以約定如果對第三人造成侵權(quán)，責(zé)任由誰承擔(dān)，但無論是否有約定該約定都對第三人沒有作用，一會兒我再詳細(xì)闡述。2、被水淹的樓下直接起訴，案由應(yīng)當(dāng)是相鄰關(guān)系糾紛或者物權(quán)損害賠償糾紛，但無論是哪一種，對方根據(jù)的都是侵權(quán)法律關(guān)系起訴的，即侵權(quán)主體承擔(dān)責(zé)任，只要是普通侵權(quán)法律關(guān)系，就必須具備侵權(quán)四要素，1、侵權(quán)行為、2損害結(jié)果、3侵權(quán)行為與損害結(jié)果有因果關(guān)系4、過錯。證明以上四點，原則上原告可以勝訴。3、本案中，雖然你沒有主動侵權(quán)行為，但可以肯定沒有采取及時的必要措施屬于不作為侵權(quán)，如及時處理漏水的義務(wù)，其他就更好證明了，我就不一一說了，因此，對方起訴你承擔(dān)責(zé)任是沒問題的。4、你承擔(dān)責(zé)任之后的追償問題，要分兩部分說，第一，從租賃合同角度，如你跟房東約定了，如造成第三人損害，（不僅僅是水淹了的問題，比如花盆掉落砸傷人等等）責(zé)任由房東承擔(dān)，你就可以在賠償之后，根據(jù)租賃協(xié)議，以租賃合同為由，起訴房東，要求追償此賠償，此時你也會勝訴，第二，產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛，如是水管質(zhì)量問題，你作為實際使用人，也可以依據(jù)該侵權(quán)責(zé)任，起訴廠家或者銷售者，當(dāng)然房東可能要給你提供必備證據(jù)，記住是產(chǎn)品質(zhì)量糾紛，不是買賣合同糾紛，買賣合同糾紛如果買到質(zhì)量差的產(chǎn)品產(chǎn)生責(zé)任，原告只能是買方，而我估計你不是買家，所以只能根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)來追償。
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租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如果與出租屋本身無關(guān)，則在法律上無責(zé)。
需要分情況考慮 1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。 3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。
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租房子時被水淹了房東有責(zé)任嗎如房東未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租房漏水，房東有責(zé)任。如果租客使用不當(dāng)造成房屋漏水，則房東沒有責(zé)任。
2021.04.18 798 -
租客在出租屋內(nèi)吸毒房東有法律責(zé)任嗎2012年修訂的新《禁毒條例》對房屋出租登記制度有了明確規(guī)定，要求房東簽訂租賃協(xié)議之日起7日內(nèi)，將房客的登記信息向所在地公安機(jī)關(guān)報告。其實，這一相關(guān)規(guī)定在治安管理的法律法規(guī)中早就有了。目前是正式規(guī)定在了新修訂的禁毒條例中，《條例》規(guī)定，如果
2020.08.26 356 -
租客在出租屋受傷 房東有責(zé)任嗎按實際情況，房東一般情況下只負(fù)有治安義務(wù)，即不把房屋租賃供非法使用，對發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在的違法行為應(yīng)當(dāng)制止、終止租賃以及報公安部門等?？偟膩碚f，租客在出租屋受傷，房東在過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，否則不需要承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.11 1,104
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租客在出租房內(nèi)自殺房東有責(zé)任嗎
對于房東而言，承租人在所租住的房間內(nèi)自殺的，因自殺行為屬于承租人自己的選擇，而房東沒有對承租人的人身安全負(fù)有監(jiān)護(hù)或保護(hù)的法律義務(wù)，故房東不對承租人的自殺行為不承擔(dān)法律責(zé)任。另外，對于承租人在所租賃的房
2022-02-25 15,340 -
租客漏水房東有責(zé)任嗎
首先要分析這個事故的發(fā)生，誰存在過錯。 1，房東應(yīng)當(dāng)對房內(nèi)的固定設(shè)施承擔(dān)安全責(zé)任，例如房內(nèi)到插座為止的電線；地下的水管等?，F(xiàn)在漏水的是水龍頭前面的軟管，這個應(yīng)當(dāng)是有房客自己負(fù)責(zé)的。況且該訪客已經(jīng)住了5
2022-03-17 15,340 -
租客在出租屋內(nèi)吸毒房東有法律責(zé)任嗎
發(fā)現(xiàn)租客吸毒不報將被罰。 新《條例》對房屋出租登記制度有了明確規(guī)定，要求房東簽訂租賃協(xié)議之日起7日內(nèi)，將房客的登記信息向所在地公安機(jī)關(guān)報告。 其實，這一相關(guān)規(guī)定在治安管理法律法規(guī)中早就有了。根據(jù)新《條
2020-12-26 15,340 -
房客死在出租屋房東有責(zé)任
1、對于大件物品的調(diào)整，若是房東要求調(diào)整的，此費用由房東承擔(dān)。若是承租人要求調(diào)整的，那么費用由承租人承擔(dān)。 2、對于是否需要調(diào)整，應(yīng)根據(jù)具體的情況而定，建議協(xié)商解決。
2022-08-09 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,194 2022.04.15 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,822 2021.04.25 -
00:52
租的房子水管爆了誰的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費用由出租人承擔(dān)。而且，如果因為維修
9,216 2022.05.11
