房產(chǎn)證未過戶，合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)證未轉(zhuǎn)讓的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效。 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按法律、行政法規(guī)辦理登記手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。 當(dāng)事人之間訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 在房屋未轉(zhuǎn)讓的情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力不受影響，仍然是有效合同，但房屋屬于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)以登記為生效要件，房屋未轉(zhuǎn)讓不能取得房屋所有權(quán)。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證未辦理過戶的買賣合同依然有效，當(dāng)事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
房產(chǎn)證未過戶買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
-
房產(chǎn)證未過戶買賣合同是否有效房產(chǎn)證未過戶買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.14 138 -
房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效是否房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力。
2021.03.01 124 -
房產(chǎn)證沒過戶過戶合同是否有效房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力。
2021.03.25 132
-
房產(chǎn)證未過戶合同是否有效
1、房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第二百零九條不動
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶買賣合同是否有效
如果房屋買賣合同是依法成立的，即使沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶，房屋買賣合同依然是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效
1、房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但不發(fā)生物權(quán)變動的效力，僅產(chǎn)生債權(quán)效力。 2、未辦理房產(chǎn)證過戶導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的法律效力。
2022-06-25 15,340 -
未過戶房產(chǎn)買賣合同是否有效
未過戶房產(chǎn)買賣合同有效。 我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同
2022-06-23 15,340
-
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17
