二手房交易中合同過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
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二手房交易合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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二手房交易合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
1、登記：買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息； 2、調(diào)檔：賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)； 3、驗(yàn)證：中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案； 4、簽約； 5、中保； 6、交款； 7、過(guò)戶：買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣方。
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二手房交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)交易二手房時(shí)，賣方需要注意查驗(yàn)買方身份信息，注意二手房的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意，注意二手房合同的約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確等。
2020.04.25 141 -
二手房交易前需要注意哪些事項(xiàng)二手房交易前我們需要注意： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情況是否清晰； 五、物管費(fèi)用是否拖欠； 六、市政規(guī)劃是否影響； 七、單位房屋是否侵權(quán)； 八、合同約定是否明確。
2020.02.27 192 -
二手房過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)二手房過(guò)戶購(gòu)房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣人提供的房屋合法、可以交易的，買受人可以交納購(gòu)房定金（但這不是商品房銷售的必
2022.04.13 794
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二手房中介交易過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)； 3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)； 4、土地情
2022-06-13 15,340 -
二手房交易中需要注意哪些事項(xiàng)
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、
2022-08-29 15,340 -
二手房交易合同需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂注意事項(xiàng)： 1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)在簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易
2022-09-01 15,340 -
二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事項(xiàng)
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-06 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,336 2021.04.25 -
00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,215 2023.01.04
