久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問(wèn)答 > 簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些問(wèn)題?

簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些問(wèn)題?

2022-04-20 11:15

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

河南在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-04-20回復(fù)

專業(yè)分析:

一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。 (二)轉(zhuǎn)租合同的限制情形 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。另外,租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4、不得違背雙方意愿,有問(wèn)題,雙方要共同討論。二、檢查轉(zhuǎn)租合同的期限 1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到大房東的書面同意; 2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; 3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。不是所有的房子都可以轉(zhuǎn)租,只有滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租: 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,當(dāng)事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 5、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù),辦理備案需要提交的資料: (1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; (2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明; (3)房屋租賃合同。以上便是轉(zhuǎn)租合同注意什么的相關(guān)內(nèi)容

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

熊飛律師

廣東瀛穗律師事務(wù)所

簽訂房屋租賃合同需要注意以下問(wèn)題:檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明;詢問(wèn)租金內(nèi)容、水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);要求出租人在出租房屋前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用;約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式;約定是否可以轉(zhuǎn)租。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面: 一、出租人或者租賃公司是否有權(quán)出租房屋,出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證明;合同由他人簽訂的,提供法定代表人授權(quán)委托書。 二、房產(chǎn)證等基本信息確認(rèn)房屋的合法性。 三、租約的期限和租金的數(shù)額和支付

律師普法更多>>
  • 簽訂房屋租售合同需注意哪些問(wèn)題
    簽訂房屋租售合同需注意哪些問(wèn)題

    簽訂房屋出租合同的注意事項(xiàng)有: 1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證,房主本人身份證,確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人,是否會(huì)影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。 4、在房屋押金的問(wèn)題上需在

    2021.04.23 152
  • 簽訂租房合同需要注意哪些問(wèn)題
    簽訂租房合同需要注意哪些問(wèn)題

    簽訂租房合同應(yīng)注意的問(wèn)題: 一、要約定好租賃期限; 二、查清租房的具體位置; 三、查看屋內(nèi)設(shè)施是否齊全。

    2021.01.22 179
  • 簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
    簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題

    簽署出租房屋合同書要注意什么 租房合同的當(dāng)事人分別是出租人和承租人,對(duì)于出租人來(lái)說(shuō),在訂立合同時(shí)要注意承租人承租該房屋的用途,避免房屋被用于非法活動(dòng);對(duì)于承租人來(lái)說(shuō),需要注意房屋的權(quán)利狀態(tài)(防止租賃期間房屋被強(qiáng)制執(zhí)行等情形的出現(xiàn))、出租人是

    2021.01.01 223
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些問(wèn)題

    1、出租房的主體資格,即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩;2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房

    2022-04-14 15,340
  • 簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題

    在我們找出租屋的時(shí)候,經(jīng)常會(huì)碰到,租房給我們的人并不是該棟房子的主人,而只是個(gè)二手房東而已,就說(shuō)我們所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問(wèn)題,被二手房東欺騙,因此,我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí),有些事項(xiàng)必

    2021-03-07 15,340
  • 簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些問(wèn)題

    一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、

    2022-04-16 15,340
  • 簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同該注意哪些問(wèn)題?

    1、出租房的主體資格,即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩;2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房

    2022-03-25 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題 01:00
    買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題

    買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有:注意使用規(guī)范的合同文本;注意看預(yù)售證許可證;明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出;一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款;要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題;要明確雙方違約責(zé)任;規(guī)定好交房的期限;以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>

    2,185 2022.05.11
  • 買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題 01:00
    買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題

    對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款,應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付,合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn),和房屋一起交付的附屬設(shè)施,家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊,很難起到

    1,023 2022.04.17
  • 買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題 00:59
    買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題

    雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長(zhǎng),但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題

    886 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?