寫好的土地買賣合同書的內(nèi)容包括哪些方面?
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我國土地分為國有土地和農(nóng)村集體土地,國有土地使用權(quán)又分為出讓性質(zhì)和劃撥性質(zhì),出讓性質(zhì)的國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在沒有支付土地出讓金的情況下,是不能轉(zhuǎn)讓的(也就是說必須經(jīng)過批準)。而農(nóng)村土地屬于集體所有,該土地性質(zhì)還不是國有性質(zhì),所以,土地法規(guī)定集體土地是不能轉(zhuǎn)讓的。你所說的農(nóng)村土地買賣合同,就是指買賣農(nóng)村土地而簽訂的合同,因標(biāo)的物也就是土地是不得轉(zhuǎn)讓的,所以該合同就是簽訂了也是無效的,不受法律保護。
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買賣合同的內(nèi)容包括:當(dāng)事人的名稱、姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價格或報酬;履行期限、地點和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法。
買賣合同包括的內(nèi)容有:買賣雙方的姓名、住所等基本信息;標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價格;履行期限、地點和方式;包裝方式;檢驗標(biāo)準和方法;結(jié)算方式;違約責(zé)任;爭議解決方案。
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