商品房房價低于合同定價怎么辦
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限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
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購房合同約定的價格低于實際價格怎么辦合同是有效的，但是合同外購房者多付的那部分資金是沒有保障的，因為開發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價格來開的。另外在申請貸款的時候，銀行放款也是以購房合同為依據(jù)的，如果合同價格比實際價格低，那購房者的可貸額度就會降低。唯一的好處是在交稅的時候，
2021.04.19 1,250 -
限價商品房如何定價限價房應優(yōu)先保證中低價，中小型普通商品房和廉租房的土地供應量不得低于居住用地總供應量的70％。土地供應、限房價的基礎(chǔ)上，土地供應采取競地價、競房價的方式，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。按照以房價定地價的思路，限價商品房采用政府組織監(jiān)管、市場化
2022.05.11 717 -
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房價低于市場價合同有效嗎
價格低于市場價的合同，在雙方協(xié)商一致，意思表示真實，并且沒有損害國家、社會和第三人利益的情況下，合同有效。
2021-12-14 15,340 -
驗房時房價大于合同價怎么辦?
開發(fā)商這樣做是不對的,即使要補交房款,也不應以不辦國土證為條件. 當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（
2022-03-19 15,340 -
合同價投標價低于購房合同價如何處理
投標價格是指投標人根據(jù)招標文件章程的條件，完成招標方針計劃（如有）、開工、竣工和修復任何缺陷的投標報價。投標價格應根據(jù)《招標法》和招標文件中的價格條款進行報價，必要時應附上投標價格明細。投標人的投標價
2021-11-27 15,340 -
二手房買賣合同評估價低于合同價
房產(chǎn)局為了防止國家稅費的流失即買賣當事人之間惡意降低房屋價格而逃稅，就規(guī)定了一個按照地域差別、房屋類型的評估基準價格，如果當事人之間協(xié)商的價格低于這個價格，則按照他們的評估價格核收稅費，如果高于這個價
2022-01-07 15,340
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什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標準和
3,427 2022.04.15 -
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商品定價過高違法嗎商品定價過高違法。商品定價過高，可能會構(gòu)成不正當價格行為，屬于行政違法行為。經(jīng)營者不得有下列不正當價格行為： 1、相互串通，操縱市場價格，損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權(quán)益； 2、在依法降價處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排
12,541 2022.05.11
