什么是限價(jià)商品房
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限價(jià)商品住房是通過“限套型、限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。限價(jià)商品住房的推出，將在解決部分中等收入家庭。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
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限價(jià)房和商品房區(qū)別是：限價(jià)房和商品房的成本結(jié)構(gòu)是不相同；房子的租賃和售賣的政策不相同，限價(jià)房只適用房售不租，但商品房卻不受限制；房子所購買條件和對(duì)象不相同，限價(jià)房適用于房享受政府優(yōu)惠，而商品房購買對(duì)象和條件不受限制；房屋的產(chǎn)權(quán)不相同，限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與其他不同，商品房上市售賣之后，收益全部歸房屋擁有者個(gè)人所有。
限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
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限價(jià)商品房怎么定價(jià)限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)
2022.05.27 632 -
到底什么是限價(jià)房呢,限價(jià)房和商品房的區(qū)別限價(jià)房是政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地，建設(shè)限制銷售價(jià)格，限制住房套型面積，限制銷售對(duì)象的房屋，是一種經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房產(chǎn)商通過出讓的方式獲得土地，建設(shè)的以市場(chǎng)為需求，進(jìn)行買賣的房屋。
2022.09.29 197 -
限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么限價(jià)房是政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地，建設(shè)限制銷售價(jià)格，限制住房套型面積，限制銷售對(duì)象的房屋，是一種經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房產(chǎn)商通過出讓的方式獲得土地，建設(shè)的以市場(chǎng)為需求，進(jìn)行買賣的房屋。
2020.10.10 139
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限價(jià)商品房是什么意思.
限價(jià)商品住房是通過“限套型、限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。限價(jià)商品住房的推出，將在解決部分中等收入家庭。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購
2022-04-28 15,340 -
限價(jià)商品房是什么意思
是一種限價(jià)格限套型（面積）的，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房
2022-03-16 15,340 -
什么樣的房子是限價(jià)商品房
國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)基礎(chǔ)
2023-04-25 15,340 -
限價(jià)商品房新政策是什么
限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的？ １、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用
2022-04-15 15,340
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什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,423 2022.04.15 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同。現(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,234 2022.04.15
