什么樣的房子是限價(jià)商品房
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國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。”其中提到的“限套型”、“限房?jī)r(jià)”的普通商品住房，被稱作“限價(jià)商品房”。 符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房：(一)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(二)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;(三)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。 在家庭人口方面：(一)申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;(二)申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;(三)在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。
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限價(jià)房是政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地，建設(shè)限制銷售價(jià)格，限制住房套型面積，限制銷售對(duì)象的房屋，是一種經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房產(chǎn)商通過(guò)出讓的方式獲得土地，建設(shè)的以市場(chǎng)為需求，進(jìn)行買賣的房屋。
限價(jià)房是政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地，建設(shè)限制銷售價(jià)格，限制住房套型面積，限制銷售對(duì)象的房屋，是一種經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指房產(chǎn)商通過(guò)出讓的方式獲得土地，建設(shè)的以市場(chǎng)為需求，進(jìn)行買賣的房屋。
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限價(jià)房和商品房區(qū)別是什么限價(jià)房和商品房區(qū)別是： 1、限價(jià)房和商品房的成本結(jié)構(gòu)是不相同； 2、房子的租賃和售賣的政策不相同，一般限價(jià)房只適用房售不租，但商品房卻不受限制； 3、房子所購(gòu)買條件和對(duì)象不相同，限價(jià)房一般適用于房享受政府優(yōu)惠，而商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制
2022.04.06 381 -
限價(jià)商品房怎么定價(jià)限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)
2020.07.28 244 -
限價(jià)商品房怎么定價(jià)限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)
2022.05.27 632
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限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么
限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。?商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各
2022-05-29 15,340 -
限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么？
限價(jià)房又稱限價(jià)、限地價(jià)的兩限商品房，是限價(jià)、限套、限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)措施，不是經(jīng)濟(jì)適用房。目前，我國(guó)一些城市正在積極推廣限價(jià)房。限價(jià)房和商品房差別很
2021-11-25 15,340 -
限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么?
限價(jià)房又被稱為限地價(jià)格的“兩限”商品房，它屬于一種限價(jià)格限套型、面積的商品房，其主要為了解決中低收入家庭的住房困難，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、限價(jià)房和商品房的成本結(jié)構(gòu)
2022-06-27 15,340 -
限價(jià)商品房是什么意思
是一種限價(jià)格限套型（面積）的，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房
2022-03-16 15,340
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00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,423 2022.04.15 -
00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會(huì)因土地性質(zhì)的不同而不同。現(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,234 2022.04.15 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
