商品房啥叫限價(jià)?
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限價(jià)商品住房是通過“限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。限價(jià)商品住房的推出，將在解決部分中等收入家庭。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
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限價(jià)房應(yīng)優(yōu)先保證中低價(jià)，中小套型普通商品房和廉租房的土地供應(yīng)不得低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。在土地供應(yīng)和限定房價(jià)的基礎(chǔ)上，土地供應(yīng)采取競爭性地價(jià)和競爭性房價(jià)的方式，通過招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
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限價(jià)商品房怎么定價(jià)限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)
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2020.07.29 263 -
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2020.11.23 315
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3,422 2022.04.15 -
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