宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
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1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“一戶一宅”的原則。因此農(nóng)民買賣房屋涉及到宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)，還應(yīng)當(dāng)滿足宅基地標(biāo)準(zhǔn)的限制。3、注意事項(xiàng)：宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給城市居民或者其他的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織成員，否則轉(zhuǎn)讓無效。
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宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備的條件有： 1、遵循一戶一宅原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶一宅的原則。符合這個(gè)條件的大多數(shù)都是農(nóng)村剛成家和父母分戶的年輕人。 2、僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，而且國家有規(guī)定，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說，你家的宅基地只能轉(zhuǎn)給你同村的成員，不能轉(zhuǎn)讓給其他人，如果違反規(guī)定，一經(jīng)查出宅基地就會(huì)被村集體收回。 3、需征得集體組織同意。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要通過村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所、縣(市)國土資源局逐級(jí)審核，上報(bào)給市人民政府批準(zhǔn)，審核通過后才能落實(shí)，否則是無效的。 4、房屋也要一并轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果沒有一并轉(zhuǎn)讓房屋，容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。國家有“地隨房走”的規(guī)定，所以，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要將房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓出去，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。
農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，指的是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記。
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宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些相關(guān)手續(xù)宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)需要具備的條件有： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
2020.12.21 269 -
附城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員 (2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意 (3)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。 (4)受讓人符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2020.06.07 369 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，指的是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.05.25 303
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宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-03-16 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？
1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
1、宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意; 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意; 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件; 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須具備以下條件：1、經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員（可以簡單理解為同一個(gè)村子的人）；3、受讓人
2022-04-22 15,340
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00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,581 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,213 2022.04.15 -
01:17
宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
1,094 2021.07.05
