什么是棚戶區(qū)改造安置房？
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棚戶區(qū)改造歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被住戶進行安置所建的房屋。棚戶區(qū)改造相關(guān)政策： 1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經(jīng)濟適用住房，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供，其中開發(fā)為商品住宅或者其他商服項目的建設(shè)用地，應(yīng)依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。 2、稅費減免政策。棚戶區(qū)改造項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)收費和政府性基金；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項目，經(jīng)稅務(wù)部門同意后不征土地契稅；棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅；與棚戶區(qū)建設(shè)有關(guān)的經(jīng)營性收費項目減半收取，其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關(guān)政策執(zhí)行。 3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)安置，原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實行貨幣拆遷，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實行結(jié)構(gòu)差價及按“部分面積”結(jié)算。 4、回遷的低保戶家庭，私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分拆一還一，不收結(jié)構(gòu)差，合理擴大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規(guī)定的時間內(nèi)交夠欠款后，再辦理房屋所有權(quán)證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。 5、對達標的節(jié)能住宅，實行減免政策，按非節(jié)能住宅取暖費標準的70%比例收取。
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從面積上講，棚戶區(qū)一般拆遷面積在三萬平方米以上，占地面積一般至少在五萬平方米左右。棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。
通常只依照被征收房屋的面積大小進行安置，而比例的常規(guī)描述，通常為“1:1”或者“1:1.x”，但需要明確的是，房屋產(chǎn)權(quán)置換要綜合房屋的市場價值和置換的房屋價值來綜合判斷，如果是異地搬遷，那么，這種1:1.x的比例不一定就是合理的補償。
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棚戶區(qū)改造置換標準棚戶區(qū)內(nèi)集體土地房屋征收拆遷補償標準，此房屋（城郊、城鄉(xiāng)結(jié)合部的房屋）雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以參照國有土地上房屋征收拆遷補償標準予以安置補償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第1
2020.04.06 324 -
棚戶區(qū)改造的住房屬于安置房性質(zhì)嗎棚戶區(qū)改造的住房屬于安置房性質(zhì)。不允許買賣，不能辦理過戶，但這并不影響正常交易，只是對于沒有辦理過戶的房屋交易存在風(fēng)險。只要有人愿意購買，就可以同意協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓條件和違約責(zé)任。這樣的房子需要房主持有五年以上，繳納房主名義的土地出讓金、契稅等
2022.04.16 1,562 -
秦安縣棚戶區(qū)改造計劃欣悅苑小區(qū)位于秦南路以西，邢泉路以南，地處秦安縣城南區(qū)黃金地段，是秦安縣棚戶區(qū)改造易地安置建設(shè)項目之一。 城南棚戶區(qū)四期項目慶華苑小區(qū)總占地面積115畝，總建筑面積為32萬平方米，其中住宅占地面積為24萬平方米，包括16棟住宅樓，共有226
2020.04.20 352
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什么是棚戶區(qū)改造安置房
棚戶區(qū)改造歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被住戶進行安置所建的房屋。棚戶區(qū)改造相關(guān)政策： 1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經(jīng)濟適用住房，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供
2022-09-07 15,340 -
棚戶區(qū)改造安置房是什么
1、棚戶區(qū)改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2
2022-03-10 15,340 -
棚戶區(qū)改造安置房怎么寫
棚戶區(qū)改造歸根到底還是安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被住戶進行安置所建的房屋。棚戶區(qū)改造相關(guān)政策： 1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經(jīng)濟適用住房，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供
2022-09-07 15,340 -
棚戶區(qū)改造的安置房能買嗎
1、具體建議您要查看項目的五證，五證是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關(guān)法規(guī)：棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房
2022-03-16 15,340
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01:24
安置房是什么意思所謂安置房，也可以叫拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，是政府或者政府指定的單位在進行城市道路、社會公共設(shè)施建設(shè)時，需要占用并拆遷被拆遷戶原居住的房屋及土地，從而補償給被拆遷戶的房屋。換言之，就是由于城市建設(shè)的需要，政府機關(guān)將被拆遷戶原擁有的房屋
8,688 2022.04.17 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
