開發(fā)商出售的車位所有權(quán)歸誰所有？所有權(quán)質(zhì)押的車庫是否也屬于開發(fā)
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車位分為三類：業(yè)主私有(開發(fā)商所有)、全體業(yè)主共有和人防車位。業(yè)主私有車位是指小區(qū)業(yè)主從開發(fā)商手中購買的產(chǎn)權(quán)車位，一般位于地下車庫，業(yè)主使用私有車位只需繳納車輛停放服務(wù)費(fèi)即可。倘若產(chǎn)權(quán)車位并未賣給業(yè)主，則屬開發(fā)商所有;而全體業(yè)主共有的車位，主要指已經(jīng)被列入公攤面積的公共停車位。如占用業(yè)主共有道路設(shè)立、改造綠地等設(shè)立的停車位，都?xì)w業(yè)主共有;另外，濟(jì)南市場上開發(fā)商出售的大量無產(chǎn)權(quán)車位，則屬人防車位，是在人防工程的基礎(chǔ)上劃分的，所有權(quán)歸國家，開發(fā)商投資后享有收益權(quán)，但不等于產(chǎn)權(quán)。
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1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用
地下車庫建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國家所有。
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小區(qū)地下車庫是業(yè)主所有還是開發(fā)商所有建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫建成情況較為復(fù)雜，有的在建筑區(qū)劃內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建成，有的占用小區(qū)內(nèi)閑置空地或者非市政道路設(shè)施，有的占用小區(qū)內(nèi)市政道路邊。
2021.02.08 274 -
發(fā)明的所有權(quán)歸誰發(fā)明的所有權(quán)歸專利權(quán)人。專利權(quán)的所有人及持有人的統(tǒng)稱，即專利申請被批準(zhǔn)時(shí)，被授予專利權(quán)的專利申請人，專利權(quán)人既可以是單位也可以是個(gè)人。發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。發(fā)明，是指對產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。實(shí)用新型，是指
2021.12.13 338 -
發(fā)明的所有權(quán)歸誰發(fā)明的所有權(quán)歸專利權(quán)人。專利權(quán)的所有人及持有人的統(tǒng)稱，即專利申請被批準(zhǔn)時(shí)，被授予專利權(quán)的專利申請人，專利權(quán)人既可以是單位也可以是個(gè)人。發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。發(fā)明，是指對產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。實(shí)用新型，是指
2020.09.10 161
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開發(fā)商出售的車位一般歸誰所有？質(zhì)押的車庫也屬于開發(fā)商
車位分為三類：業(yè)主私有(開發(fā)商所有)、全體業(yè)主共有和人防車位。業(yè)主私有車位是指小區(qū)業(yè)主從開發(fā)商手中購買的產(chǎn)權(quán)車位，一般位于地下車庫，業(yè)主使用私有車位只需繳納車輛停放服務(wù)費(fèi)即可。倘若產(chǎn)權(quán)車位并未賣給業(yè)主
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)車位歸誰，開發(fā)商有權(quán)限出售車位嗎
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。 從《物權(quán)法》的規(guī)定看
2021-07-07 15,340 -
人防車庫的所有權(quán)歸誰？
1、地下人防車庫的實(shí)際投資者是小區(qū)的全體業(yè)主，政府人防主管部門有使用的管理權(quán);使用者必須經(jīng)過申請報(bào)批程序，并按規(guī)定繳納“人防工程使用費(fèi)”。 2、無論存在怎樣的產(chǎn)權(quán)歸國家還是歸業(yè)主的爭論，地下人防車庫的
2021-06-18 15,340 -
開荒地的所有權(quán)歸屬誰
《根據(jù)土地法》規(guī)定，開荒地的使用權(quán)歸開荒人，但土地的所有權(quán)是歸國家所有。如果擁有使用權(quán)，可以補(bǔ)辦承包證。開荒地的所有權(quán)是屬于開荒人，但是需要簽訂承包合同，另外如果被占用，賠償是根據(jù)土地的受益來算的，所
2021-04-07 15,340
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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離婚后買的房歸誰所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17
