什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證公積金貸款買的房？
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申請(qǐng)住房公積金貸款需具備的條件有:具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;在本市購(gòu)買自用住房,并提供購(gòu)房合同和相關(guān)證明文件;提供管理認(rèn)可的擔(dān)保方式等。另外辦理房產(chǎn)證一般需要如下材料:1、購(gòu)房人的身份證2、購(gòu)房合同3、不動(dòng)產(chǎn)銷售(武漢的就是有一張專門用于辦證的)4、開發(fā)商需要提供的:房屋權(quán)屬證明書、申請(qǐng)表(開發(fā)商蓋章)、房屋平面圖、辦土地證需要:身份證、購(gòu)房合同、契稅完稅憑證復(fù)印件、分割證明、宗地圖等等 但是因?yàn)橘J款購(gòu)房要辦理抵押手續(xù),房產(chǎn)證由房管部門保管,銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證,貸款人領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證,所以不可能由購(gòu)房者自己去辦。貸款還完后銀行和購(gòu)房者一起去房管局解除抵押,購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。 1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批; 2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù); 3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息; 5、貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 總的來(lái)說,用公積金辦理貸款購(gòu)房,在貸款還清的時(shí)候就可以去拿回房產(chǎn)證了。大家還要注意在貸款購(gòu)房過程中發(fā)生的一些費(fèi)用問題要及時(shí)結(jié)清,避免以后不必要的麻煩。
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現(xiàn)在銀行不再扣留房產(chǎn)證，辦理他無(wú)權(quán)證書就可以了。一般在辦理完過戶登記后15天就能拿到房本了如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款買房，在貸款還清前，需要將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，待貸款全部還清后才能取回房產(chǎn)證。購(gòu)房人通過銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該要與銀行簽訂一份抵押合同和貸款的合同。在房產(chǎn)證等相關(guān)證件辦妥后，房管部門將會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行登記，設(shè)定抵押權(quán)。
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貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠拿到大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也
2020.10.16 179 -
貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠拿到我國(guó)的商品房銷售管理辦法規(guī)定，一般情況下，如果購(gòu)房者和開發(fā)商沒有在合同上作出辦理房產(chǎn)證的日期的約定，并且購(gòu)房者購(gòu)買的屬于期房。那么應(yīng)該在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人購(gòu)買的是現(xiàn)房或者是二手房，那么開發(fā)商通常應(yīng)該在合同簽訂后的三個(gè)
2022.04.12 1,827 -
公積金貸款房產(chǎn)證能拿到嗎公積金貸款房產(chǎn)證能拿到。房產(chǎn)證在過戶的時(shí)候就能辦理，但是不能馬上拿到，需要做抵押給銀行，只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件需要在一段時(shí)間后到手，具體時(shí)間與銀行的規(guī)定有關(guān)，不同銀行有不同的規(guī)定，到期后可自行到銀行領(lǐng)取。公積金貸款買房是利用國(guó)家機(jī)關(guān)、事
2022.04.06 2,816
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公積金貸款房子什么時(shí)候能拿到
1、一般二手房公積金貸款，產(chǎn)證是要等貸款放款到賣家以后，買家得到置業(yè)擔(dān)保中心通知，然后憑買家身份證到置業(yè)擔(dān)保中心領(lǐng)取的。2、有一點(diǎn)不太明白要自己交到置業(yè)中心是什么意思？純公積金貸款，只要置業(yè)擔(dān)保中心審
2022-03-22 15,340 -
貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把
2022-04-14 15,340 -
貸款買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒有約定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證； 2、如果購(gòu)買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。 3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“
2022-06-12 15,340 -
貸款買的房子房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
如果你買的一手的商品房按國(guó)家規(guī)定是交房以后的90個(gè)工作日就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，由于你是按揭貸款那么你的產(chǎn)權(quán)證就必須等到你還完貸款以后，由銀行到產(chǎn)權(quán)中心置換以后還給你或者還完貸款后在以后在銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證
2022-03-10 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,455 2022.04.17
