建水買房沒有土地使用證能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：1、對于不完整產權的房屋是絕對不能買的;2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;4、土地使用權根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種;根據(jù)使用性質又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權。
《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買房時沒有土地使用證，是不可以買房的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
-
-
沒有土地使用證的二手房能買嗎沒有土地證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交
2021.03.10 223 -
-
建水買房沒有土地使用證怎么辦
第七條本解釋所稱的土地使用權轉讓合同，是指土地使用權人作為轉讓方將出讓土地使用權轉讓于受讓方，受讓方支付價款的協(xié)議。第八條土地使用權人作為轉讓方與受讓方訂立土地使用權轉讓合同后，當事人一方以雙方之間未
2021-06-06 15,340 -
買房沒有土地使用證，能買嗎?
首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發(fā)是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售
2021-05-29 15,340 -
沒有土地使用證能買房嗎
購房沒有土地使用證是不可以的，如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響自己的權益實現(xiàn)，存在種種風險。如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發(fā)是違法的
2022-06-01 15,340 -
房子沒有土地使用證能買嗎
這樣子房子可以買。這種房子屬于房改房，房產證有,但是國土證是一本大證。城市實行房地產一體化，土地使用權證是獲取土地權屬登記的前提。有房產證沒土地使用證的房子屬于小產權房，先行法律與政策都對小產權房的交
2022-03-22 15,340
-
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,156 2022.04.17 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據(jù)我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
