二手房契稅能減免嗎？
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目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。有一些情況下，稅費(fèi)可以減免，例如常見的契稅減免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為 1.5%，而對(duì)于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。 注意：兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 除此之外還有一些契稅可以減免： 2、拆遷戶可享契稅減免優(yōu)惠 契稅抵減優(yōu)惠針對(duì)于拆遷戶，對(duì)被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報(bào)減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實(shí)行征收窗口審核、即時(shí)辦理。 這兩種情況可以進(jìn)行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如： 3、離婚分割也就是產(chǎn)析可免契稅 夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。 4、夫妻間房產(chǎn)更名時(shí)，契稅也是減免的 夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。 5、法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
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契稅可以減免嗎契稅可以減免。政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的。針對(duì)拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購置住
2021.12.13 1,217 -
以及二手房個(gè)稅和契稅可以免交嗎？部分情況下可以免交買賣二手房的個(gè)稅，契稅不可以免交。買賣二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，屬于家庭唯一住
2020.10.27 217
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二手房契稅能否減免
目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。有一些情況下，稅費(fèi)可以減免，例如常見的契稅減免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為 1.
2022-05-13 15,340 -
二手房契稅能不能減免
目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。有一些情況下，稅費(fèi)可以減免，例如常見的契稅減免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為 1.
2022-05-18 15,340 -
二手房契稅能不能減免？
目前市場上存在一些“房產(chǎn)退稅”詐騙的情況，但是不代表房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)不能減免。有一些情況下，稅費(fèi)可以減免，例如常見的契稅減免，包括： 1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠 個(gè)人首次購買普通住房的契稅為1.5
2021-03-18 15,340 -
二手房契稅減免政策
1、減免契稅，國家會(huì)減少收入，因而這是不可能的！或許某些地方政府為了賣地、刺激購房者的購房欲望而違背國家政策，采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅，但須知：地方政府無權(quán)免稅！2、目前的優(yōu)惠政策就是：首次購房契稅評(píng)
2022-02-06 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,204 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,573 2022.05.11
