抵押物滅失后抵押人需另行提供抵押擔(dān)保嗎
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一、不需要。 首先，因災(zāi)房屋滅失，銀行不可能在原有抵押物(房屋)上實現(xiàn)抵押權(quán)； 其次，對政府重新劃撥的宅基地，銀行不但不能當(dāng)然取得抵押權(quán)，也不得對此設(shè)置新的抵押權(quán)。 二、下列財產(chǎn)不得抵押： 1、土地所有權(quán) 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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抵押人在抵押物滅失后是否需要另行提供抵押擔(dān)保取決于抵押物是否是在抵押人處損毀以及抵押物滅失是否應(yīng)該歸責(zé)于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押權(quán)人過失等因素滅失，且不可歸責(zé)于抵押人，則不需另行提供抵押擔(dān)保;否則需要抵押人另行提供擔(dān)保以保障抵押權(quán)人的權(quán)益得以實現(xiàn)。
抵押物滅失后抵押人不一定需要另行提供抵押擔(dān)保，具體如下： 1.抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價值相應(yīng)的擔(dān)保。 2.抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價值轉(zhuǎn)化為其他形態(tài)時，因抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上，其他形態(tài)的價值應(yīng)當(dāng)為抵押物的代位物，抵押權(quán)人可以就代位物行使抵押權(quán)。押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險金作為實現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。 3.抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。
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