隨州賓館退房流程及注意事項
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根據(jù)拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)，賓館酒店拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費、改造費、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、經(jīng)營性補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費等。具體而言，拆遷補(bǔ)償有兩種情況： 1. 如果賓館酒店是租賃土地自建賓館酒店，那么在拆遷時可以獲得建筑物重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。 2. 如果賓館酒店曾經(jīng)進(jìn)行過內(nèi)部改造，包括裝修、加建停車場、加減設(shè)施、環(huán)境綠化以及停產(chǎn)停業(yè)損失，那么這些費用應(yīng)屬于實際經(jīng)營者。
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（一）之前的債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)，簽約之前，包括整個賓館的所有財產(chǎn)的清單交接。 （二）物業(yè)水電暖數(shù)字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛(wèi)生許可證，消防證，營業(yè)證，住宿行業(yè)證等。 （三）費用的約定。 （四）涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權(quán)和賓館所在的房子的產(chǎn)權(quán)租賃情況。 （五）合同中還要有糾紛的解決條款。
退房的流程： 第1步：向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。 第2步：在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。第3步：將開發(fā)商歸還的購房款優(yōu)先歸還享有押權(quán)的銀行。 退房的注意事項： 1、保險退保手續(xù)不要忘。 2、違約金就高不就低。 3、辦房產(chǎn)證前退房更省事。
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