二手房買賣時注意事項
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一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權(quán)的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。 四、審查房屋是否已出租：因為從法律角度來說，承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、審查房屋質(zhì)量； 六、審查相關費用的單據(jù)。
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二手房買賣需要注意以下事項： 1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是不是公有住房。公有住房原來是屬于單位所有的，“房改”之后買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權(quán)的。所以，如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 2、審查房屋是否存在共有人。出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權(quán)，否則會被認為無效。 3、審查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)、那么房屋的轉(zhuǎn)移必須征得抵押人的同意。 4、審查房屋質(zhì)量。房屋的質(zhì)量應該重點檢查，畢竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。
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二手房買賣的注意事項審查是否為公房出售，如果是公房一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章；審查出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權(quán)；審查房屋是否已出租、抵押；審查房屋質(zhì)量。
2020.01.21 264 -
二手房買賣時注意事項有哪些二手房買賣時，應注意以下六點： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格及付款方式等，一式三份； 3、向房產(chǎn)交易管理部門申請過戶； 4、雙方辦理立契手續(xù)； 5、按規(guī)定繳納稅
2022.04.13 547 -
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2022.04.13 808
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(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣注意事項？
1.注意該房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是否的確是該房主一人的。 2.注意及時過戶，對于不動產(chǎn)，即使交付了購房款，購買人住進去了，如果沒過戶，房子在法律形式上依然是原房主的，等于你交了錢，但是房子并沒有交給你，房子這
2022-03-23 15,340 -
二手房買賣注意事項
二手房買賣應注意以下這些： (一)買賣雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)買賣雙方在合同簽訂后90日內(nèi)應持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申
2022-07-03 15,340 -
二手房買賣合同注意事項是什么二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2022-05-18 15,340
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5,832 2021.04.25 -
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5,180 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
