離婚時房子價值怎么計算
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離婚時房產(chǎn)的價值計算是最復(fù)雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。 需要注意的是在貸款還請之前，實際上并沒有取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產(chǎn)時，不但要劃清婚前和婚后財產(chǎn)、劃清遺留的債務(wù)責(zé)任，還需要對理論上的房產(chǎn)增值進(jìn)行分配。 對于父母為子女買房時投入的首付款包括裝修款可以視同為一方的婚前財產(chǎn)，在對房產(chǎn)增值分配時相應(yīng)按照這部分在總成本中所占比重剔除計算；也可以視同為夫妻共同債務(wù)，相應(yīng)房產(chǎn)增值需要全部分割。 遺留債務(wù)原則上誰得房產(chǎn)誰負(fù)責(zé)歸還，計入房產(chǎn)投入的成本，對于房屋增值利益的分配按照雙方實際投入成本的比例進(jìn)行分割。 也就是說除非你們另有約定，離婚協(xié)議書上只需要寫明分割計算的結(jié)果：通常誰得房子誰負(fù)責(zé)還貸，并要就房產(chǎn)增值拆分給予對方補償。
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拆遷時房子的價值的計算由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實地勘察后，根據(jù)市場價格作出整體評估報告和分戶評估報告，對評估報告無異議的，可按判評估報告的結(jié)果來確定房屋的價值。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
計算拆遷房價值的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。在這些補償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，每個地方的經(jīng)濟(jì)水平和具體情況，補償?shù)臄?shù)額也是不同的。
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拆遷時房子的價值能怎么計算根據(jù)《征補條例》首先房屋補償費，對被拆遷房屋所有權(quán)人損失的補償，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米單價計算。其次周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋的居民因臨時住房或自謀暫住而造成的不便。居住條件分類，按被拆遷房屋居民人數(shù)按月補助。另外計算
2021.05.07 859 -
拆遷時房子價值如何計算1、房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
2020.06.17 304 -
拆遷房子的價值怎么計算拆遷時房子的價值可以按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積計算，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定，其補償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
2020.05.09 162
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協(xié)議離婚時, 房子價值怎樣計算呢?
協(xié)議離婚的房地產(chǎn)價值可以由評估機(jī)構(gòu)評估。法律規(guī)定，一方主張房屋所有權(quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補償。
2021-11-07 15,340 -
離婚時房子的價值怎么算？
離婚時房產(chǎn)的價值計算是最復(fù)雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。 需要注意的是在貸款還請之前，實際上并沒有取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)還存在著理論上的增值部分。所以在
2022-04-03 15,340 -
拆遷時房子價值怎么計算？
拆遷時房屋的價值是找房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定的。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、
2022-06-07 15,340 -
拆遷時房子的價值怎么計算
拆遷時房子的價值的計算由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實地勘察后，根據(jù)市場價格作出整體評估報告和分戶評估報告，對評估報告無異議的，可按照評估報告的結(jié)果來確定房屋的價值?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例
2022-05-12 15,340
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01:31
拆遷時房子的價值應(yīng)該怎么計算根據(jù)規(guī)定，拆遷時，政府對被征收人進(jìn)行的補償有三種，即被征收房屋價值的補償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時安置的補償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 其中，拆遷房價值的計算如下，其包括三種費用： 1、房屋補償費，彌補被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15 -
01:12
拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請評估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
761 2021.04.25 -
01:05
拆遷時房子的價值要如何計算政府在拆遷時對房屋價值進(jìn)行補償?shù)模粦?yīng)低于征收房屋時房屋的市場價。房屋的具體價值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17
