買房改房具體會(huì)有哪些弊端
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1、房改房一般都是要居住滿一定年限才可出售，而且原單位具有優(yōu)先購買權(quán)； 2、房改房對于銷售對象是有規(guī)定的，需是獨(dú)用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工； 3、房改房對購買面積也是有要求的，購買的房改房面積需符合人均建筑面積控制指標(biāo)以內(nèi)。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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購買小產(chǎn)權(quán)房的弊端有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用；其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房有以下弊端： 一、缺少五證。 二、拆遷難補(bǔ)償。 三、質(zhì)量難保證。 四、配套設(shè)施不完善。 五、遺贈(zèng)也麻煩。 六、小產(chǎn)權(quán)房不能銀行貸款。
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姐妹共同出資買房弊端有哪些共同出資會(huì)作為共有人，因此在不動(dòng)產(chǎn)分割或經(jīng)營修繕上會(huì)有分歧，此外抵押活動(dòng)等可能會(huì)影響共有人的權(quán)益。
2021.01.16 671 -
先領(lǐng)證后買房弊端婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，所以用這筆錢買房，也是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，除非是個(gè)人出資首付，夫妻兩人共同還貸，那么共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而婚后的收入屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，所以用這筆錢買房，自然也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。
2021.04.03 330 -
集體戶口具有什么弊端' 1、如員工需要戶口的相關(guān)證明，或辭職，會(huì)給人力資源增加很多的手續(xù)。如結(jié)婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。 2、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)充滿詐騙，受賄，權(quán)錢交易。尤其在北京，上海等大中城市。 3、農(nóng)轉(zhuǎn)非后辦的集體
2020.11.29 479
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買房改房有哪些弊端
1、房改房一般都是要居住滿一定年限才可出售，而且原單位具有優(yōu)先購買權(quán)； 2、房改房對于銷售對象是有規(guī)定的，需是獨(dú)用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工； 3、房改房對購買面積也是有要求的，購買的房改
2022-05-26 15,340 -
買房改房的弊端有哪些
1、房改房一般都是要居住滿一定年限才可出售，而且原單位具有優(yōu)先購買權(quán)； 2、房改房對于銷售對象是有規(guī)定的，需是獨(dú)用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工； 3、房改房對購買面積也是有要求的，購買的房改
2022-05-30 15,340 -
公積金貸款買房有哪些弊端
1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一
2022-03-22 15,340 -
買二手經(jīng)濟(jì)適用房有哪些弊端？
（六）房產(chǎn)被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。若售房者將該房用于抵押、擔(dān)?；蚴侵匦伦冑u后，相對方又是在不知情的前提下，二手購房者的房屋將存在著被司法機(jī)關(guān)生效判決確認(rèn)并最終被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn) （七）合同上的風(fēng)險(xiǎn)。任憑律師制訂出的合
2022-07-03 15,340
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無固定期限合同的弊端無固定期限勞動(dòng)合同，指的是企業(yè)與企業(yè)員工之間約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。無固定期限的勞動(dòng)合同，對員工而言并沒有任何弊端，但對于企業(yè)存在的弊端有：1、與員工簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，則意味著企業(yè)在未來的任何時(shí)間解除或這終止勞動(dòng)關(guān)系，必須要給予
5,632 2022.04.15 -
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商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有哪些商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有： 1、專有使用權(quán)，專有使用權(quán)是商標(biāo)權(quán)中最基本的核心權(quán)利，它一般是以核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)以及核定使用的產(chǎn)品為限的； 2、禁止權(quán)，主要指的是注冊商標(biāo)的所有人，有權(quán)利禁止其他人在沒有經(jīng)過許可的情況下，在相似的項(xiàng)目服務(wù)上或者是產(chǎn)品上使
2,439 2022.04.15 -
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