有貸款離婚房子怎么過戶
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一般而言，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后如何過戶的問題，首先要了解離婚后如何過戶。具體來說，離婚后抵押房屋的轉(zhuǎn)讓大致包括以下三種：1。離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的問題，離婚雙方需要共同申請辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，被轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳納抵押貸款。2、將離婚雙方一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。如果是這種情況，需要還清銀行貸款。如果貸款暫時無法償還，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請抵押，抵押在銀行的房地產(chǎn)證明書解除抵押后轉(zhuǎn)讓。另外，一方單方面申請登記，可以通過以下兩種方式辦理過戶：一是離婚協(xié)議明確房產(chǎn)所有權(quán)和單方面辦理手續(xù)的，可以憑離婚協(xié)議、離婚證、身份證等登記機構(gòu)認為需要的證明材料單方面辦理變更手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行。3、將離婚雙方共同的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或第三人償還離婚雙方的貸款，才能履行相應的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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離婚過戶有貸款的房子需要到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶。
房子有貸款的情況下，離婚后房子過戶的方式為：當事人必須先付清銀行貸款，共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
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離婚房子有貸款怎么過戶房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因
2021.04.14 358 -
房子有貸款,離婚怎么過戶房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因
2021.01.18 138 -
房子有貸款離婚怎么過戶房子有貸款，離婚的過戶方式如下： 1、沒有房產(chǎn)證的。提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀
2022.07.11 265
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離婚房子房子有貸款怎么過戶
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記
2022-05-26 15,340 -
離婚房子有貸款怎么過戶
一般銀行不同意，房產(chǎn)證沒有下來，但備案時是兩個人的名字，房產(chǎn)證也是兩個人的名字，建議先把房貸還清后再辦理過戶手續(xù)。
2022-08-06 15,340 -
房子有貸款離婚怎么過戶
過戶住房，需要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。 你倆離婚，可以把住房分割方式。歸誰。寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，在離婚后協(xié)議合法生效，雙方需要履行。 以后可以辦理房產(chǎn)證了
2022-03-21 15,340 -
離婚后有貸款房子怎么過戶
離婚后有貸款的房屋，需要還清貸款才可過戶。辦理按揭房過戶可通過以下方式：1.雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2.辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣
2022-04-02 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
744 2022.04.17 -
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11 -
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認為一方婚前
5,934 2022.04.15
