可以把違約金退房嗎
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愿意承擔(dān)違約金退房一般可以。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同，由違約方承擔(dān)違約金。
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對(duì)于退房違約金的支付一般有一定的要求。違約金一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。
開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，沒(méi)有法定事由或約定是由是不能退的，如果要退房就要交付違約金，購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方需支付20%違約金。退房流程： 1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。 2、買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。 3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
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購(gòu)房定金違約可以退嗎不可以退，按照定金罰則，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
2021.03.17 139 -
購(gòu)房定金違約可以退嗎這取決于賣(mài)方違約還是買(mǎi)方違約。如果賣(mài)方違約，則可以退還采購(gòu)保證金；如果買(mǎi)方違約，則不能退還定金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，以保證金為價(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行義務(wù)或者不按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)要
2022.04.13 758
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違約金可以退房嗎
愿意承擔(dān)違約金退房一般可以。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同，由違約方承擔(dān)違約金。
2023-10-28 15,340 -
違約金可以退房子嗎
定金與違約金都是當(dāng)事人一方應(yīng)向另一方交付的款項(xiàng)，并且都有擔(dān)保合同履行的作用。但定金與違約金有幾點(diǎn)不同： （1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付；而定金是以預(yù)先
2022-07-15 15,340 -
退房違約金可以全額退嗎
退房違約金如果有約定，約定支付，如果無(wú)約定，按對(duì)方造成的實(shí)際損失來(lái)算，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人以約定
2022-07-07 15,340 -
購(gòu)房違約金可以退定金嗎
要看是賣(mài)方違約還是買(mǎi)方違約。如果是賣(mài)方違約，購(gòu)房定金可以退;如果是買(mǎi)方違約，購(gòu)房定金則不可以退。
2022-06-28 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,190 2022.04.15 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,768 2022.04.17 -
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書(shū)面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,350 2022.04.17
